グリーンパーク第２０綾瀬[仲介手数料無料]

グリーンパーク第２０綾瀬は昭和６１年築、８階建てのマンションです。セブンイレブンがお隣にあるので便利です。

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代表・春日秀典

ペットと住めるマンション。

築39年0か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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グリーンパーク第２０綾瀬を解説します

ペットと住めるマンション。

グリーンパーク第２０綾瀬は千代田線「北綾瀬」駅から徒歩６分です。８階建て新耐震基準のマンションです。

ペット飼育可です。

グリーンパーク第２０綾瀬は「しょうぶ沼公園」が徒歩１分にあります。「セブンイレブン足立加平１丁目店」が徒歩１分にあります。

足立区加平１丁目の住所
千代田線「北綾瀬」駅徒歩6分
足立区立東加平小学校 270m学区
耐震基準は新耐震
準住居の用途地域

・マンションブランド：グリーンパーク

グリーンパークは箕輪不動産のマンションブランドです。下町で多く分譲されています。なお長谷工不動産、坂入産業（坂入産業の場合はＳＳＫ・エスエスケーがつく）も同じブランド名を使っています。

災害・耐震

1986/05築で、総戸数25戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 39年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

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ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	7階	約52㎡	＠60.79	＠49.9	＠34.6
2020/11	2階	約40㎡	＠44.23	＠31.8	＠20.6
2020/5	2階	約40㎡	＠44.25	＠31.8	＠20.6

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区加平１丁目２０－１４
交通	千代田線北綾瀬駅　徒歩6分
築年	1986/05築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数25戸
新築時売主	箕輪不動産
施工	佐伯建設工業
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	国土管理株式会社
管理費単価	547.59

地図、周辺環境

足立区加平１丁目２０－１４

学校区

小学校：足立区立東加平小学校(4分)

中学校：足立区立東綾瀬中学校(14分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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