グリーンティエラ柴又は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グリーンティエラ柴又は買って大丈夫？
代表・春日秀典
辺にはスーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設も有り。築22年8か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。長期修繕計画もあります。
グリーンティエラ柴又の総合評価
電話：03-5809-1630
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グリーンティエラ柴又の特徴
グリーンティエラ柴又や京成金町線「柴又」駅から徒歩11分、JR常磐線「金町」駅からは徒歩15分の住宅街に位置します。
安藤建設（大手ゼネコン）が施工し、大京株式会社や扶桑レクセル株式会社（最大手の分譲業者）が旧分譲し、マンション管理は大手の会社が行っています。
エントランスはオートロックが完備され、セキュリティ面でも安心感があります。ペットの飼育も可能です。
徒歩1分にはドラッグストア「どらっぐぱぱす 柴又3丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「グルメシティ 柴又店」や、徒歩5分にスーパー「コモディイイダ 金町店」があります。徒歩5分圏内には「新宿交通公園」があり、乗り物好きなお子様に人気です。
グリーンティエラ柴又の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥108,378,050（2022-12-31時点）、戸あたり￥903,150円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- ルーフバルコニー防水改修・共用鉄部塗装工事2023/1実施
- 機械式駐車場契約区画有線部品交換工事2022/10実施
- インターホン改修工事2019/7実施
- 給水ポンプ交換工事2018/1実施
- 大規模修繕工事2016/1実施
- 鉄部塗装工事2010/3実施
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）4000～7000円円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬猫は1住戸につき1匹まで。届け出が必要です。
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 -198375年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区柴又２丁目２２－１２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩11分 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩15分 柴又駅徒歩１１分 |
||
| 築年 | 200401築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数120戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大京、扶桑レクセル(株) | ||
| 施工 | 安藤建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
| 学校区 | 小学校：葛飾区立北野小学校(4分) 中学校：葛飾区立新宿中学校(7分) | ||
グリーンティエラ柴又の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 2階 | 約68㎡ | ＠73.12 | ＠63.5 | ＠45.1 | |
| 2024/10 | 2階 | 約73㎡ | ＠68.03 | ＠58.7 | ＠41.6 | |
| 2024/2 | 1階 | 約71㎡ | ＠55.76 | ＠46.3 | ＠32.4 | |
| 2024/1 | 1階 | 約71㎡ | ＠57.16 | ＠47.7 | ＠33.4 | |
| 2023/10 | 6階 | 約68㎡ | ＠58.73 | ＠49.1 | ＠34.4 | |
| 2023/8 | 6階 | 約68㎡ | ＠60.2 | ＠50.6 | ＠35.5 | |
| 2023/8 | 4階 | 約71㎡ | ＠61.61 | ＠52.2 | ＠36.7 | |
| 2023/7 | 4階 | 約71㎡ | ＠63.01 | ＠53.6 | ＠37.8 | |
| 2023/7 | 6階 | 約68㎡ | ＠61.67 | ＠52.1 | ＠36.6 | |
出典：当社サイト
グリーンティエラ柴又の過去に掲載した部屋
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2
階
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
グリーンティエラ柴又の取引でロータス不動産がお勧めの理由
グリーンティエラ柴又の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グリーンティエラ柴又にしても、200401と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（108,378,050円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グリーンティエラ柴又についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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