グリーンティエラ柴又

グリーンティエラ柴又の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地葛飾区柴又2丁目22-12
築年月200401
戸数規模120戸
新築時売主(株)大京、扶桑レクセル(株)

グリーンティエラ柴又

物件の特徴

グリーンティエラ柴又は総戸数120戸の大規模マンション

葛飾区 柴又の好立地の大規模マンションです。

まとめ

グリーンティエラ柴又や京成金町線「柴又」駅から徒歩11分、JR常磐線「金町」駅からは徒歩15分の住宅街に位置します。

安藤建設(大手ゼネコン)が施工し、大京株式会社や扶桑レクセル株式会社(最大手の分譲業者)が旧分譲し、マンション管理は大手の会社が行っています。 エントランスはオートロックが完備され、セキュリティ面でも安心感があります。ペットの飼育も可能です。

徒歩1分にはドラッグストア「どらっぐぱぱす 柴又3丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「グルメシティ 柴又店」や、徒歩5分にスーパー「コモディイイダ 金町店」があります。徒歩5分圏内には「新宿交通公園」があり、乗り物好きなお子様に人気です。

物件概要

所在地
東京都葛飾区柴又2丁目22-12
交通JR常磐線 金町駅 徒歩11分 
京成本線 京成高砂駅 徒歩15分 
柴又駅徒歩11分
築年200401築
規模・構造鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数120戸
新築時売主(株)大京、扶桑レクセル(株)
施工安藤建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱大京アステージ
管理費単価

外観・共用部の画像

グリーンティエラ柴又外観 (2)
グリーンティエラ柴又は、平成16年築、9階建てのマンションです。

グリーンティエラ柴又外観 (3)

グリーンティエラ柴又外観 (1)

グリーンティエラ柴又外観 (5)

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年01月築なので、2024年3月の時点で築 20年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥108,378,050(2022-12-31時点)、戸あたり¥903,150円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
ルーフバルコニー防水改修・共用鉄部塗装工事2023/1実施
機械式駐車場契約区画有線部品交換工事2022/10実施
インターホン改修工事2019/7実施
給水ポンプ交換工事2018/1実施
大規模修繕工事2016/1実施
鉄部塗装工事2010/3実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)4000~7000円円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可

ペット可の内容:犬猫は1住戸につき1匹まで。届け出が必要です。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/21階 約71㎡ @55.76 @46.3 @32.4 グリーンティエラ柴又3980万円
2024/11階 約71㎡ @57.16 @47.7 @33.4 グリーンティエラ柴又4080万円
2023/106階 約68㎡ @58.73 @49.1 @34.4 グリーンティエラ柴又3998万円
2023/84階 約71㎡ @61.61 @52.2 @36.7 グリーンティエラ柴又4398万円
2023/86階 約68㎡ @60.2 @50.6 @35.5 グリーンティエラ柴又4098万円
2023/74階 約71㎡ @63.01 @53.6 @37.8 グリーンティエラ柴又4498万円
2023/76階 約68㎡ @61.67 @52.1 @36.6 グリーンティエラ柴又4198万円
2022/92階 約68㎡ @54.33 @44.7 @31.1 グリーンティエラ柴又3698万円
2022/82階 約68㎡ @55.8 @46.2 @32.2 グリーンティエラ柴又3798万円
2022/72階 約68㎡ @58.73 @49.1 @34.4 グリーンティエラ柴又3998万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 71.38m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
71.38㎡
バルコニー
管理費
11750円
修繕積立金
17850円

・「グリーンティエラ柴又」は専用庭付き1階部分・南向き・リビングダイニング家具付きです。
・内装はリノベーションです。

グリーンティエラ柴又110間取図
【間取図】グリーンティエラ柴又1階※過去の掲載物件
グリーンティエラ柴又グリーンティエラ柴又110 リビング(ダイニング)グリーンティエラ柴又110 リビング(ダイニング)グリーンティエラ柴又110 リビング(ダイニング)グリーンティエラ柴又110 リビング(ダイニング)グリーンティエラ柴又110 洋室グリーンティエラ柴又110 洗面室グリーンティエラ柴又110 洗面室グリーンティエラ柴又110 トイレグリーンティエラ柴又110 リビング(ダイニング)

地図、周辺環境

地図

葛飾区柴又2丁目22-12

学校区

小学校:葛飾区立北野小学校(4分)

中学校:葛飾区立新宿中学校(7分)

柴又エリアのご紹介

葛飾区柴又について

いろいろと観光コンテンツが満載の町でもありますが、リアルな柴又の素顔は静かな住宅地です。古くは「嶋俣」「柴俣」とも言ったそうです。
江戸時代から柴又帝釈天の門前町として有名でしたが、現代では『男はつらいよ』の車寅次郎の故地として、広く認知されています。江戸川の西側の町で、対岸の千葉県松戸市矢切を結ぶ「矢切の渡し」もあります。帝釈天界隈は、環境省の「日本の音風景100選」に選定されています。江戸時代からの川魚料理の老舗も有名です。

葛飾区柴又1
京成金町線「柴又」駅の駅前の寅さん像。

葛飾区柴又3
柴又帝釈天

葛飾区柴又4
帝釈天の門前町です。柴又駅前まで続きます。

葛飾区柴又2
「寅さん記念館・山田洋次ミュージアム」。葛飾区の観光施設です。上部は公園になっています。

葛飾区柴又5
柴又界隈は静かな住宅地でもあります。

学校区・通学区について

丁目 街区符号 小学校 中学校
柴又一丁目 40〜45番 葛飾区立柴又小学校 葛飾区立桜道中学校
46〜48番 葛飾区立常盤中学校
1〜28番 葛飾区立北野小学校 葛飾区立桜道中学校
その他 葛飾区立常盤中学校
柴又二丁目 3番
その他 葛飾区立新宿中学校
柴又三丁目 1〜28番
33〜36番
葛飾区立常盤中学校
その他 葛飾区立柴又小学校
柴又四丁目 全域 葛飾区立桜道中学校
柴又五丁目 全域 葛飾区立東柴又小学校
柴又六丁目 1~13番
22~38番
その他 葛飾区立常盤中学校
柴又七丁目 全域 葛飾区立柴又小学校

柴又のマンションカタログ

当社サイト内の柴又の販売物件情報(グリーンティエラ柴又の周辺)もぜひご覧ください。柴又の中古マンション(グリーンティエラ柴又の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。