グリーンティエラ柴又
投稿 更新
所在地 | 葛飾区柴又2丁目22-12 |
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築年月 | 200401 |
戸数規模 | 120戸 |
新築時売主 | (株)大京、扶桑レクセル(株) |
私が担当します:春日秀典
グリーンティエラ柴又
物件の特徴
グリーンティエラ柴又や京成金町線「柴又」駅から徒歩11分、JR常磐線「金町」駅からは徒歩15分の住宅街に位置します。
安藤建設(大手ゼネコン)が施工し、大京株式会社や扶桑レクセル株式会社(最大手の分譲業者)が旧分譲し、マンション管理は大手の会社が行っています。 エントランスはオートロックが完備され、セキュリティ面でも安心感があります。ペットの飼育も可能です。
徒歩1分にはドラッグストア「どらっぐぱぱす 柴又3丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「グルメシティ 柴又店」や、徒歩5分にスーパー「コモディイイダ 金町店」があります。徒歩5分圏内には「新宿交通公園」があり、乗り物好きなお子様に人気です。
物件概要
所在地 | 東京都葛飾区柴又2丁目22-12 | ||
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交通 | JR常磐線 金町駅 徒歩11分 京成本線 京成高砂駅 徒歩15分 柴又駅徒歩11分 | ||
築年 | 200401築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数120戸 | ||
新築時売主 | (株)大京、扶桑レクセル(株) | ||
施工 | 安藤建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
グリーンティエラ柴又は、平成16年築、9階建てのマンションです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年01月築なので、2024年3月の時点で築 20年2か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥108,378,050(2022-12-31時点)、戸あたり¥903,150円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:
ルーフバルコニー防水改修・共用鉄部塗装工事2023/1実施
機械式駐車場契約区画有線部品交換工事2022/10実施
インターホン改修工事2019/7実施
給水ポンプ交換工事2018/1実施
大規模修繕工事2016/1実施
鉄部塗装工事2010/3実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。
葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)4000~7000円円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
ペット可の内容:犬猫は1住戸につき1匹まで。届け出が必要です。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 1階 | 約71㎡ | @55.76 | @46.3 | @32.4 | グリーンティエラ柴又 | 3980万円 |
2024/1 | 1階 | 約71㎡ | @57.16 | @47.7 | @33.4 | グリーンティエラ柴又 | 4080万円 |
2023/10 | 6階 | 約68㎡ | @58.73 | @49.1 | @34.4 | グリーンティエラ柴又 | 3998万円 |
2023/8 | 4階 | 約71㎡ | @61.61 | @52.2 | @36.7 | グリーンティエラ柴又 | 4398万円 |
2023/8 | 6階 | 約68㎡ | @60.2 | @50.6 | @35.5 | グリーンティエラ柴又 | 4098万円 |
2023/7 | 4階 | 約71㎡ | @63.01 | @53.6 | @37.8 | グリーンティエラ柴又 | 4498万円 |
2023/7 | 6階 | 約68㎡ | @61.67 | @52.1 | @36.6 | グリーンティエラ柴又 | 4198万円 |
2022/9 | 2階 | 約68㎡ | @54.33 | @44.7 | @31.1 | グリーンティエラ柴又 | 3698万円 |
2022/8 | 2階 | 約68㎡ | @55.8 | @46.2 | @32.2 | グリーンティエラ柴又 | 3798万円 |
2022/7 | 2階 | 約68㎡ | @58.73 | @49.1 | @34.4 | グリーンティエラ柴又 | 3998万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 1階 / 71.38m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.38㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11750円
- 修繕積立金
- 17850円
・「グリーンティエラ柴又」は専用庭付き1階部分・南向き・リビングダイニング家具付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
葛飾区柴又2丁目22-12
学校区
小学校:葛飾区立北野小学校(4分)
中学校:葛飾区立新宿中学校(7分)