グランレーブ目白東

グランレーブ目白東の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都豊島区雑司が谷1丁目39-6
交通有楽町線 東池袋駅 徒歩7分 
副都心線 雑司が谷駅 徒歩9分 
有楽町線「護国寺」駅徒歩12分
築年1994/02築
注目ポイント

ペット可

1994/02築、 豊島区 雑司が谷の落ち着きのある立地、中規模物件です。

グランレーブ目白東

物件の特徴

グランレーブ目白東は、有楽町線の「東池袋」駅からは徒歩7分、「護国寺」駅からは徒歩10分の便利な立地にあります。さらに、副都心線の「雑司ヶ谷」駅からも徒歩7分です。

この物件は、雑司ヶ谷霊園が目の前にあり、静かで穏やかな住環境を提供しています。周辺の環境もとても良好です。

管理は大手企業によって行われています。

エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面も安心です。さらに、便利な宅配ボックスも完備されています。

ペットは住戸ごとに1匹まで飼育することができます。

スーパーは徒歩5分の距離には「マルエツ プチ 東池袋五丁目店」があります。

東京都豊島区雑司が谷1丁目39-6

1994/02築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。

三井不動産レジデンシャルサービス㈱の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

グランレーブ目白東外観1
グランレーブ目白東は平成6年築、地上5階建てのマンションです。雑司ヶ谷霊園が目の前にあります。

グランレーブ目白東外観2

グランレーブ目白東エントランス1
共用部は、きちんと清掃が行き届いています。

グランレーブ目白東エントランス2

グランレーブ目白東エントランス3

グランレーブ目白東共用部2

グランレーブ目白東共用部3

グランレーブ目白東共用部4

2023年末大規模修繕実施

グランレーブ目白東大規模修繕1

グランレーブ目白東大規模修繕2

グランレーブ目白東大規模修繕3

グランレーブ目白東大規模修繕4

グランレーブ目白東共用部1

物件概要

所在地
東京都豊島区雑司が谷1丁目39-6
交通有楽町線 東池袋駅 徒歩7分 
副都心線 雑司が谷駅 徒歩9分 
有楽町線「護国寺」駅徒歩12分
築年1994/02築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数32戸
新築時売主日建開発システム株式会社
施工大日本土木株式会社
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費単価446.46


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/22階 約60㎡ @107.24 @97.1 @70 グランレーブ目白東6490万円
2024/12階 約60㎡ @108.72 @98.6 @71.1 グランレーブ目白東6580万円
2023/112階 約60㎡ @110.38 @100.3 @72.3 グランレーブ目白東6680万円
2023/113階 約73㎡ @95.42 @86.1 @62 グランレーブ目白東6980万円
2023/103階 約73㎡ @96.79 @87.5 @63 グランレーブ目白東7080万円
2023/93階 約73㎡ @99.52 @90.2 @65.1 グランレーブ目白東7280万円
2023/83階 約73㎡ @102.26 @92.9 @67.1 グランレーブ目白東7480万円
2023/83階 約60㎡ @88.9 @78.8 @56.3 グランレーブ目白東5380万円
2023/73階 約60㎡ @89.23 @79.1 @56.6 グランレーブ目白東5400万円
2023/53階 約60㎡ @90.88 @80.8 @57.8 グランレーブ目白東5500万円
2023/33階 約60㎡ @95.84 @85.7 @61.5 グランレーブ目白東5800万円
2023/33階 約60㎡ @98.81 @88.7 @63.7 グランレーブ目白東5980万円
2023/23階 約60㎡ @99.14 @89 @63.9 グランレーブ目白東6000万円
2023/11階 約72㎡ @102.59 @93.3 @67.4 グランレーブ目白東7480万円
2023/11階 約72㎡ @109.45 @100.1 @72.5 グランレーブ目白東7980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 60.52m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
1SLDK
専有面積
60.52㎡
バルコニー
7.26㎡
管理費
16000円
修繕積立金
15980円

・「グランレーブ目白東」は2階部分・北東向き・駐車場専用使用権付きが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

グランレーブ目白東307間取図
【間取図】グランレーブ目白東2階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 3階 / 73.15m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2SLDK
専有面積
73.15㎡
バルコニー
9.75㎡
管理費
19400円
修繕積立金
19310円

・「グランレーブ目白東」は4階の角部屋・眺望良好(雑司ヶ谷霊園を望む)です。
・内装はリノベーションです。

グランレーブ目白東407間取図
【間取図】グランレーブ目白東3階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1994年02月築なので、2024年6月の時点で築 30年4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥102,236,234(2023-09-12時点)、戸あたり¥3,194,882円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
給水ユニットパイプサイレンサー交換・受水槽部品交換・非常用照明更新2023年実施
ブースター・分配機更新2022年実施
建物調査診断・ガス漏れ検知器更新2021年実施
機械式駐車場設備部品交換2020年実施
消火設備更新工事2019年実施
LED非常用照明交換工事2018年実施
自動ドア装置・壁付照明交換・給水ポンプユニット整備工事2017年実施
受水槽室排水ポンプ交換・インターホン更新・ガス漏れ検知器交換工事2016年実施
非常警報複合装置部品交換2014年実施
補修部品交換工事2013年実施
地下駐車場照明器具交換・受水槽室・駐車場内排水ポンプ交換・宅配ボックス設置工事2012年実施
給水ユニット交換・駐輪場排水ポンプ交換作業2008年実施
大規模修繕工事2006年~2007年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)10,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬、猫、うさぎ等の小動物は1住戸1匹まで

地図、周辺環境

地図

豊島区雑司が谷1丁目39-6

学校区

小学校:豊島区立南池袋小学校(10分)

中学校:豊島区立千登世橋中学校(17分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 文京目白台2丁目店 5分
  • セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 5分
  • セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • マルエツ プチ 東池袋駅前店 7分
  • マルエツ プチ 東池袋五丁目店 4分

Medical

  • 早期緩和ケア大津秀一クリニック 5分
  • 川口クリニック 4分
  • 三浦内科クリニック 5分
  • 平井医院 2分

Kindergarten

  • 雑司ヶ谷幼稚園 2分
  • 東京音楽大学附属幼稚園 7分
  • 雑司が谷すきっぷ保育園 5分

Bank

  • 徳島銀行池袋支店 11分
  • 西京信用金庫雑司が谷支店 11分
  • 城北信用金庫東池袋支店 8分
  • 巣鴨信用金庫東池袋支店 11分

Parks

  • 南池袋みどり公園 4分
  • 南池袋第二公園 5分

物件の特徴

雑司が谷エリアのご紹介

雑司が谷のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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