グランドメゾン野沢[仲介手数料無料]

グランドメゾン野沢は、昭和60年に建てられ、外壁には白タイルが使用されています。美しい外観と共に、大規模なマンションの存在感も演出しています。

エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心です。ペット飼育も可能であり、愛するペットと一緒に暮らすことができます。

グランドメゾン野沢の購入・売却が

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代表・春日秀典

第一種低層住居専用地域を望む。

築40年1か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

グランドメゾン野沢の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

グランドメゾン野沢を解説します

第一種低層住居専用地域を望む。

グランドメゾン野沢は、東急田園都市線の駒沢大学駅から徒歩7分、三軒茶屋駅からは徒歩13分という好立地に位置しています。

玉川通りに面しており、交通の便は良好です。反対側は第一種低層住居専用地域となっており、静かで落ち着いた環境が広がっています。

新耐震基準を満たした13階建ての新しいマンションです。2012年には外壁等の大規模修繕工事が実施され、建物のメンテナンスが適切に行われています。さらに、長期修繕計画があり、管理体制も良好です。

徒歩1分の距離には、ファミリーマート上馬交差点前店があります。急な必需品の調達も簡単に行えます。

また、徒歩2分の距離には、まいばすけっと野沢２丁目店があり、日常生活に必要な食材や日用品を手に入れることができます。

これらの便利な店舗が近くにあることで、忙しい日常生活もスムーズに過ごせるでしょう。

災害・耐震

1985/04築で、総戸数87戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年5月の時点で築 40年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/5	9階	約41㎡	＠102.17	＠90	＠64
2023/5	9階	約41㎡	＠102.17	＠90	＠64
2023/2	3階	約62㎡	＠103.23	＠93.3	＠67.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 9階 / 41.89m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 150
専有面積: 41.89㎡
バルコニー: 3.69㎡
管理費: 9820円
修繕積立金: 7540円

・「グランドメゾン野沢」は9階の東南向き（玉川通りの反対側）・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グランドメゾン野沢9階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 62.87m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 250
専有面積: 62.87㎡
バルコニー: 7.94㎡
管理費: 14740円
修繕積立金: 11320円

・「グランドメゾン野沢」は日当り良好・東南向き角部屋・フリースペース・ウォークインクローゼット・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】グランドメゾン野沢3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区野沢２丁目３３－５
交通	東急田園都市線駒沢大学駅　徒歩7分　東急田園都市線三軒茶屋駅　徒歩13分
築年	1985/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数87戸
新築時売主	積水ハウス
施工	池田建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ(株)
管理費単価	414.51

地図、周辺環境

世田谷区野沢２丁目３３－５

学校区

小学校：世田谷区立旭小学校(8分)

中学校：世田谷区立駒留中学校(19分)

Convenience Store

セブンイレブン世田谷上馬4丁目店 5分
ローソン世田谷野沢二丁目店 5分
ファミリーマート上馬交差点前店 1分
ナチュラルローソン上馬三丁目店 2分
ファミリーマート駒沢大学駅西口店 5分

SuperMarket,etc

マルエツ真中店 7分
オオゼキ野沢店 2分
マルエツ中里店 6分
まいばすけっと野沢2丁目店 2分

Medical

前医院 4分
橋本歯科医院 3分
草間歯科医院 5分
大沼医院 5分

Kindergarten

オリービア保育園 4分
野沢子ども園 6分
駒沢保育園 4分

Bank

株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 7分
三菱UFJ銀行世田谷支店 10分
世田谷信用金庫駒沢支店 10分
三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 7分
きらぼし銀行世田谷支店 6分

Parks

野沢二丁目公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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