グランイーグル南大井[仲介手数料無料]

グランイーグル南大井は、1994年（平成 6年）11月に建てられた11階建てのマンションです。

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代表・春日秀典

グランイーグル南大井は、京急本線「立会川」駅から徒歩６分という利便性に加え、徒歩1分に鈴ヶ森道路児童遊園、徒歩3分にしながわ区民公園など、住環境を兼ね備えたマンションです。

ペット飼育相談可など利便性と家族的な安心感を両立させています。

築30年6か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

グランイーグル南大井の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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グランイーグル南大井を解説します

ペット飼育相談可など利便性と家族的な安心感を両立させています。

京急本線「立会川」駅から徒歩6分、JR京浜東北線「大森」駅も利用可能な好立地に位置しています。品川区南大井1丁目の閑静な住宅街にありながら、都心へのアクセスに優れ、利便性の高い環境が魅力です。

1994年11月竣工の地上11階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。全39戸の中規模物件で、充実のセキュリティ設備を備えています。モニター付きインターホン、オートロック、防犯カメラを完備し、安全・安心な住環境を提供します。

24時間ゴミ出し対応、ペット飼育相談可、駐車場・駐輪場・バイク置き場も完備。多様なライフスタイルに対応する柔軟な設備が整っています。

徒歩1分の鈴ヶ森道路児童遊園、徒歩3分のしながわ区民公園と、緑豊かな環境に恵まれています。鈴ヶ森小学校・中学校も徒歩2分圏内で、子育て世代に最適な立地です。

コンビニ「セブン-イレブン品川南大井１丁目店」が徒歩5分、スーパー「そうてつローゼン品川南大井店」が徒歩4分など、近隣にスーパーやコンビニが点在し、日常的な買い物に便利。大森駅周辺の商業エリアへのアクセスも良好で、ショッピングや飲食の選択肢が豊富です。

自然と利便性が調和した、暮らしやすい住環境が最大の魅力です。

災害・耐震

1994/11築で、総戸数39戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 30年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	6階	約53㎡	＠84.64	＠73.9	＠52.4
2024/6	6階	約53㎡	＠88.41	＠77.6	＠55.2
2024/4	6階	約53㎡	＠90.29	＠79.5	＠56.7
2024/3	6階	約53㎡	＠92.18	＠81.4	＠58.1
2024/1	6階	約53㎡	＠94.06	＠83.3	＠59.5
2024/1	6階	約53㎡	＠95.95	＠85.2	＠60.9
2023/12	6階	約53㎡	＠97.83	＠87.1	＠62.3
2023/11	6階	約53㎡	＠99.72	＠88.9	＠63.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 53.05m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 250
専有面積: 53.05㎡
バルコニー: 7.09㎡
管理費: 12200円
修繕積立金: 9550円

・「グランイーグル南大井」は11階建て６階部分・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グランイーグル南大井6階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都品川区南大井１丁目２０－１２
交通	京急本線立会川駅　徒歩8分　京急本線「大森海岸」駅徒歩10分
築年	1994/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数39戸
新築時売主	京浜リアルエステート株式会社
施工	相互建設株式会社・佐藤工業株式会社横浜支店
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費単価	409.99

地図、周辺環境

品川区南大井１丁目２０－１２

学校区

小学校：品川区立鈴ヶ森小学校(4分)

中学校：品川区立鈴ケ森中学校(2分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-21

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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