クリエート三田は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クリエート三田は買って大丈夫？
代表・春日秀典
赤レンガ調タイル張りの堂々としたマンション。駅至近の立地の中規模物件です。
クリエート三田の総合評価
電話：03-5809-1630
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クリエート三田の特徴
クリエート三田の最寄り駅は、大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩5分です。その他に、三田線「芝公園」駅から徒歩6分、三田線「三田」駅から徒歩9分と、複数の駅路線からアクセスできる好立地エリアです。
クリエート三田は、昭和57年築、14階建て、外壁は赤レンガ調タイル張りで、重厚感のあるマンションです。
クリエート三田のエントランスは、オートロック付きで防犯面も安心です。人気の宅配ボックス付きです。うれしいペット飼育可物件です。
クリエート三田は長谷工コミュニティによる管理でサポート体制もしっかりしています。耐震診断済のマンションです。
クリエート三田は、桜田通りに面していて、通りから東京タワーが見えて魅力的です。近隣には芝公園があり、総合病院、コンビニエンスストア、ミニスーパーマーケット等、生活環境も充実しています。
クリエート三田は徒歩5分に「芝公園」があります。徒歩3分に「まいばすけっと 三田２丁目店」、徒歩5分に「マルエツ プチ 三田二丁目店」があります。徒歩5分に「東京都済生会中央病院」があります。
芝公園は東京タワーの前に広がる芝生がきれいな公園です。お隣には増上寺があります。明治6年に開園し、日本で最も古い公園のひとつです。春は桜がきれいで、季節によっていろいろなお花を楽しむことができます。ベンチも多く、休日にはピクニックをしているひともたくさんいて、とても気持ち良いスポットとなっています。
クリエート三田の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 44年 3か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区芝3丁目１７－１５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩5分 都営三田線 芝公園駅 徒歩6分 都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩9分 <br> 山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩11分 |
||
| 築年 | 1982/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数83戸 | ||
| 新築時売主 | 日本ビルプロヂェクト | ||
| 施工 | 佐藤工業、六興電気 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
| 学校区 | 小学校：文京区立小日向台町小学校(6分) 中学校：文京区立音羽中学校(14分) | ||
クリエート三田の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 11階 | 約77㎡ | ＠191.14 | ＠182 | ＠133.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
クリエート三田の取引でロータス不動産がお勧めの理由
クリエート三田の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クリエート三田にしても、1982/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（長谷工コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クリエート三田についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜクリエート三田を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。