クイーンズパレス東京中央は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クイーンズパレス東京中央は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩１分の好立地。築26年7か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
クイーンズパレス東京中央の総合評価
電話：03-5809-1630
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クイーンズパレス東京中央の特徴
クイーンズパレス東京中央は日比谷線・京葉線「八丁堀」駅から徒歩１分です。１２階建て新耐震基準のマンションです。
ペットと暮らせます。
クイーンズパレス東京中央は「桜川ゲートボール場」に面しています。「miniピアゴ 入船１丁目店」が徒歩５分にあります。
- 中央区八丁堀４丁目の住所
- 京葉線「八丁堀」駅徒歩1分
- 中央区立中央小学校 290m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 熊谷組が施工を担当（大手）
クイーンズパレス東京中央の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 26年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区八丁堀４丁目１２－４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京葉線 八丁堀駅 徒歩1分 有楽町線 新富町駅 徒歩9分 都営浅草線「宝町」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 2000/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数130戸 | ||
| 新築時売主 | 熊谷土地建物株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 398.72 | ||
| 学校区 | 小学校：中央区立中央小学校(4分) 中学校：中央区立銀座中学校(23分) | ||
クイーンズパレス東京中央の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9階 | 約81㎡ | ＠235.73 | ＠226.5 | ＠166.8 | |
| 2025/11 | 9階 | 約81㎡ | ＠239.41 | ＠230.2 | ＠169.6 | |
| 2025/5 | 3階 | 約79㎡ | ＠236.12 | ＠227.1 | ＠167.3 |
出典：当社サイト
クイーンズパレス東京中央の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
79.62
㎡
2 ＳＬＤＫ
2025年5月14日 ～
2025年6月11日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
59.19
㎡
2 ＬＤＫ
2021年11月11日 ～
2022年1月7日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
クイーンズパレス東京中央の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クイーンズパレス東京中央にしても、2000/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本管財住宅管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クイーンズパレス東京中央についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜクイーンズパレス東京中央を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。