オーク荻窪マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
オーク荻窪マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
1階にスーパーがあって便利。閑静な立地の中規模物件です。
オーク荻窪マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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オーク荻窪マンションの特徴
オーク荻窪マンションは、荻窪駅から徒歩７分という好立地にあります。荻窪駅はJR中央線はもちろん、東京メトロ丸ノ内線、南北線、西武新宿線と複数路線が通っており、都内へのアクセスも抜群です。
また、マンションは環八通りに面しているため、車での移動もスムーズ。環八は首都高速や東名高速など、主要な高速道路とも接続しており、関東地方を広範囲にカバーしています。
さらに、マンションの1階にはスーパーマーケット「オーケー 荻窪店」が入っており、日常生活に必要な買い物も簡単に済ませることができます。
築年数は昭和49年と古く、12階建ての旧耐震構造ですが、ペット飼育可マンションということで、ペットを飼っている方にとっては魅力的な物件と言えます。さらに、周辺には小さな公園も多く、ペットと一緒に散歩するのにも適したエリアです。
オーク荻窪マンションは、立地条件が抜群であり、車・電車共に都内へのアクセスも良好です。スーパーマーケットも1階に入っており、日常生活に必要なものも手軽に購入することができます。さらに、ペット飼育可という点も大きな魅力の一つです。
オーク荻窪マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 52年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区南荻窪４丁目２６－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1974/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数79戸 | ||
| 新築時売主 | オーケー(株) | ||
| 施工 | 飛鳥建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | 281.19 | ||
| 学校区 | 小学校：杉並区立桃井第二小学校(2分) 中学校：杉並区立神明中学校(9分) | ||
オーク荻窪マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 7階 | 約94㎡ | ＠91.45 | ＠82.8 | ＠59.8 | |
| 2025/11 | 12階 | 約73㎡ | ＠86.95 | ＠77.6 | ＠55.7 | |
| 2025/9 | 12階 | 約73㎡ | ＠87.09 | ＠77.8 | ＠55.8 | |
| 2024/12 | 3階 | 約73㎡ | ＠81.76 | ＠72.4 | ＠51.9 | |
| 2024/11 | 3階 | 約73㎡ | ＠83.13 | ＠73.8 | ＠52.9 | |
| 2023/9 | 4階 | 約73㎡ | ＠78.9 | ＠69.6 | ＠49.7 | |
| 2023/7 | 4階 | 約73㎡ | ＠80.4 | ＠71.1 | ＠50.8 |
出典：当社サイト
オーク荻窪マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
オーク荻窪マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。オーク荻窪マンションにしても、1974/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
オーク荻窪マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜオーク荻窪マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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