エンゼルハイム神明[仲介手数料無料]

エンゼルハイム神明は平成4年築、4階建てのマンションです。目の前には「神明はなみずき児童遊園」があります。

エントランスです。

周辺には花畑運河がある静かな住環境です。

花畑運河です。

徒歩5分に「ビバホーム足立神明店」があります。いろいろあって便利です。

エンゼルハイム神明の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

低層マンション。

築33年2か月の新耐震で、のどかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

エンゼルハイム神明を解説します

低層マンション。

エンゼルハイム神明はつくばEX「六町」駅徒歩20分、千代田線「北綾瀬」駅徒歩24分です。平成４年築、4階建てのマンションです。

エレベーターがあります。

耐震基準は新耐震で、です。

エンゼルハイム神明は徒歩1分い「神明はなみずき児童遊園」があります。徒歩5分に「ビバホーム足立神明店」があります。徒歩2分に「セブン-イレブン足立神明１丁目店」があります。

災害・耐震

1992/04築で、総戸数18戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。

2025年6月の時点で築 33年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2024/1	4階	約69㎡	＠36.05	＠26.5	＠17.5
2022/2	1階	約43㎡	＠34.06	＠22.2	＠13.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 43.74m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 1SLDK
専有面積: 43.74㎡
バルコニー: 3.85㎡
管理費: 10060円
修繕積立金: 8090円

・「エンゼルハイム神明」は東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】エンゼルハイム神明1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区神明１丁目３－１７
交通	つくばエクスプレス六町駅　徒歩20分　千代田線北綾瀬駅　徒歩24分
築年	1992/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　4階建て　総戸数18戸
新築時売主	日榮建設工業株式会社
施工	日榮建設工業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	京成ビルサービス株式会社
管理費単価	414.95

地図、周辺環境

足立区神明１丁目３－１７

学校区

小学校：足立区立花畑小学校(7分)

中学校：足立区立第十三中学校(4分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-21

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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