エクセル大島

エクセル大島の売買が手数料が不要・半額・割引です

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所在地
東京都江東区大島5丁目37-14
交通都営新宿線 大島駅 徒歩3分 
   
築年1980/06築
注目ポイント

駅徒歩3分の好立地

1980/06築、 江東区 大島の駅至近の立地、大規模物件です。

エクセル大島

物件の特徴

エクセル大島は、大島駅から徒歩3分、丸八通り沿いに位置する10階建てのマンションです。新耐震相当(基準適合)で、耐震基準適合証明により住宅ローン控除が可能です。2018年(平成30年)には共用部雑排水管再生工事が実施され、長期修繕計画も有り、管理体制は良好です。ペット飼育も1住戸1匹まで可能です。

周辺には、徒歩1分に「大島ゴルフセンター」があります。徒歩1分内にコンビニ「ファミリーマート 大島五丁目店」、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 大島駅南店」もあります。

東京都江東区大島5丁目37-14

1980/06築で、総戸数100戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

近鉄住宅管理の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

エクセル大島アプローチ1
エクセル大島の最寄り駅は都営新宿線大島駅です。出口はA3出口が楽でしょう。

エクセル大島アプローチ2
A3出口を出ると船堀方面に歩くとすぐ交差点に出くわします。丸八通りです。丸八通りの名称は、橋の名称からでしょう。丸八橋というのが小名木川にかかる橋があります。エクセル大島からですと歩く南に170mくらいです。とこの橋は、明治時代にこの橋のたもとにあった「丸八線香店」が由来だそうです。

エクセル大島アプローチ3
丸八通りを右折です。

エクセル大島アプローチ4
歩く途中にはコンビニもあります。セブンイレブンです。

エクセル大島外観
エクセル大島は100戸のマンションです。堂々とした外観をしています>

エクセル大島外観 (2)
耐震診断を実施しており、適合証明を取り付けることも可能です。

エクセル大島外観・共用部1
エントランス周りは整然としており、スロープも整備されています。

エクセル大島エントランス

エクセル大島外観・共用部8

エクセル大島外観・共用部2
タイルの色合いが時間の経過を感じさせますが、しっかりとした印象をうけました。

エクセル大島外観・共用部4
マンションの西側にはゴルフ練習場があります。部屋内に入ると音は感じませんが、日中の周辺では、打撃音が聞こえました。とはいえ、静かな一角だと思います。

エクセル大島外観・共用部3
大きなマンションですので駐輪場は随所に設定されています。

エクセル大島外観・共用部5
公園状に整備されたマンション内の共用スペースです。

エクセル大島外観・共用部7
また、エクセル大島は集会室を備えたマンションであり、古いながらも、建物の充実を感じさせます。

エクセル大島外観・共用部10
ゴミステーションも設置されています。

エクセル大島外観・共用部9
建物の目の前に大島5丁目バス停。亀戸方面に行くようです。

物件概要

所在地
東京都江東区大島5丁目37-14
交通都営新宿線 大島駅 徒歩3分 
   
築年1980/06築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数100戸
新築時売主近鉄不動産株式会社
施工株式会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社近鉄住宅管理
管理費単価


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/85階 約61㎡ @61.36 @51.3 @35.9 エクセル大島3780万円
2022/114階 約61㎡ @59.9 @49.9 @34.8 エクセル大島3690万円
2022/114階 約61㎡ @61.53 @51.5 @36 エクセル大島3790万円
2022/104階 約61㎡ @63.15 @53.1 @37.2 エクセル大島3890万円
2022/94階 約61㎡ @64.77 @54.7 @38.4 エクセル大島3990万円
2022/94階 約61㎡ @68.02 @58 @40.8 エクセル大島4190万円
2022/84階 約61㎡ @69.64 @59.6 @42 エクセル大島4290万円
2022/74階 約61㎡ @71.27 @61.2 @43.3 エクセル大島4390万円
2022/64階 約61㎡ @72.89 @62.8 @44.5 エクセル大島4490万円
2021/106階 約74㎡ @59.93 @50.7 @35.7 エクセル大島4480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 61.6m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
61.6㎡
バルコニー
7.6㎡
管理費
8790円
修繕積立金
13200円

・「エクセル大島」は10階建て5階部分・東向きバルコニー・東側窓インナーサッシ有ります。
・内装はリノベーションです。

エクセル大島506間取図
【間取図】エクセル大島5階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1980年06月築なので、2024年6月の時点で築44年0か月となります。

ハザード情報

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

地図、周辺環境

地図

江東区大島5丁目37-14

学校区

小学校:江東区立大島南央小学校 (6分)

中学校:江東区立大島西中学校(12分)

教育

  • 江東区立南央小学校 (約420m)
  • 江東区区立大島西中学校 (約910m)
  • 区立大島幼稚園 (約30m)
  • 江東区立大島保育園 徒歩5分(約340m)

買い物

  • ピーコックストア大島店 (約510m)
  • ファミリーマート大島五丁目店 (約110m)
  • まいばすけっと大島駅南店 (約220m)
  • サンロード中の橋商店街 (約480m)

利便施設

  • 江東病院 (約470m)
  • 大島五丁目公園 (約170m)
  • 城東郵便局 (約920m)

物件の特徴

大島エリアのご紹介

江東区大島について

江戸時代初期(1640年代)に、海岸湿地を開発して村域が作られたのが始まりまです。当時比較的大きな島であったので、この地名がつけられたとされています。約250年前の地図には、もう大島の地名を見ることができます。

大島地域

マンションや小規模の戸建て、小型ビルなどが並んだ街並みが、大島の風景です。

大島駅
都営新宿線大島駅が最寄りです。

小名木川クローバー橋

小名木川クローバー橋は横十間川と、小名木川を跨ぐ珍しいクロスの橋です。釣りをする人や、散歩している人など、思い思いの過ごし方をしています。ドラマのロケで使われることもあるようですね。

小名木川クローバー橋

学校区について

公立学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
大島一丁目 全域 江東区立第一大島小学校 江東区立大島西中学校
大島二丁目 全域
大島三丁目 全域 江東区立第二大島小学校 江東区立第二大島中学校
大島四丁目 全域 江東区立大島南央小学校 江東区立大島西中学校
大島五丁目 1~5番
11~33番
36~44番
48~53番
その他 江東区立第四大島小学校
大島六丁目 1番2〜3号
1番6号
3~30番
江東区立第二大島中学校
その他 江東区立第二大島小学校
大島七丁目 全域 江東区立第三大島小学校 江東区立大島中学校
大島八丁目 全域 江東区立第五大島小学校
大島九丁目 1〜3番
その他 江東区立第三大島小学校

大島のマンションカタログ

当社サイト内の大島の販売物件情報(エクセル大島の周辺)もぜひご覧ください。大島の中古マンション(エクセル大島の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

同じ江東区で駅からの距離も同じ

区内の他地域のマンションカタログ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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