エクセル大島の検討資料
注目ポイント
駅徒歩３分の好立地
。1980/06築の駅至近の立地、大規模物件です。
エクセル大島の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！
物件の特徴
駅徒歩３分の好立地
エクセル大島は、大島駅から徒歩3分、丸八通り沿いに位置する10階建てのマンションです。新耐震相当（基準適合）で、耐震基準適合証明により住宅ローン控除が可能です。2018年（平成30年）には共用部雑排水管再生工事が実施され、長期修繕計画も有り、管理体制は良好です。ペット飼育も1住戸1匹まで可能です。
周辺には、徒歩1分に「大島ゴルフセンター」があります。徒歩1分内にコンビニ「ファミリーマート 大島五丁目店」、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 大島駅南店」もあります。
東京都江東区大島５丁目３７－１４
1980/06築で、総戸数100戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
近鉄住宅管理の全部委託（日勤）管理。
外観・共用部の画像
エクセル大島の最寄り駅は都営新宿線大島駅です。出口はＡ３出口が楽でしょう。
Ａ３出口を出ると船堀方面に歩くとすぐ交差点に出くわします。丸八通りです。丸八通りの名称は、橋の名称からでしょう。丸八橋というのが小名木川にかかる橋があります。エクセル大島からですと歩く南に170ｍくらいです。とこの橋は、明治時代にこの橋のたもとにあった「丸八線香店」が由来だそうです。
丸八通りを右折です。
歩く途中にはコンビニもあります。セブンイレブンです。
エクセル大島は１００戸のマンションです。堂々とした外観をしています>
耐震診断を実施しており、適合証明を取り付けることも可能です。
エントランス周りは整然としており、スロープも整備されています。
タイルの色合いが時間の経過を感じさせますが、しっかりとした印象をうけました。
マンションの西側にはゴルフ練習場があります。部屋内に入ると音は感じませんが、日中の周辺では、打撃音が聞こえました。とはいえ、静かな一角だと思います。
大きなマンションですので駐輪場は随所に設定されています。
公園状に整備されたマンション内の共用スペースです。
また、エクセル大島は集会室を備えたマンションであり、古いながらも、建物の充実を感じさせます。
ゴミステーションも設置されています。
建物の目の前に大島５丁目バス停。亀戸方面に行くようです。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 5階 / 61.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 専有面積
- 61.6㎡
- バルコニー
- 7.6㎡
- 管理費
- 8790円
- 修繕積立金
- 13200円
・「エクセル大島」は10階建て5階部分・東向きバルコニー・東側窓インナーサッシ有ります。
・内装はリノベーションです。
【間取図】エクセル大島5階※過去の掲載物件
災害・耐震
新耐震相当です。2024年7月の時点で築44年1か月となります。 江東区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
物件概要
地図、周辺環境
江東区大島５丁目３７－１４
学校区
小学校：江東区立大島南央小学校 (6分)
中学校：江東区立大島西中学校(12分)
教育
- 江東区立南央小学校 （約420ｍ）
- 江東区区立大島西中学校 （約910ｍ）
- 区立大島幼稚園 （約30ｍ）
- 江東区立大島保育園 徒歩5分（約340ｍ）
買い物
- ピーコックストア大島店 （約510ｍ）
- ファミリーマート大島五丁目店 （約110ｍ）
- まいばすけっと大島駅南店 （約220ｍ）
- サンロード中の橋商店街 （約480ｍ）
利便施設
- 江東病院 （約470ｍ）
- 大島五丁目公園 （約170ｍ）
- 城東郵便局 （約920ｍ）
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