ウインベルコーラス浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ウインベルコーラス浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
観光地から一歩奥まった台東区浅草6丁目に位置し、長谷工コミュニティの管理による安心体制に加えて、オートロックや宅配ボックスも完備された10階建てマンションです。
ペット飼育可（小型犬・猫2匹まで）という柔軟な条件も備え、下町情緒と暮らしやすさが共存する落ち着いた住環境が魅力です。
ウインベルコーラス浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
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ウインベルコーラス浅草の特徴
下町暮らしを楽しむ実需層へ。浅草徒歩圏、ペットもOKの安心マンション
ウインベルコーラス浅草は、浅草駅から徒歩13分の立地にあり、歴史ある下町の雰囲気を感じながら落ち着いた生活ができます。観光エリアの喧騒から少し離れており、日々の暮らしにちょうどいい静けさがあります。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造・地上10階建てで、1991年築ですが、管理は長谷工コミュニティが日勤体制で行っており、清掃や設備の状態も良好。共用部にはオートロックや宅配ボックスが設置されていて、不在時も安心です。
徒歩4分にセブン-イレブン、徒歩5分には東武ストアがあり、買い物も便利。つくばエクスプレスや本所吾妻橋駅も利用でき、都心へのアクセスの選択肢が豊富なのもポイントです。
ペット飼育も可能で、体長70cm以内・2匹までというルールのもと、小型犬や猫と暮らしたい方にも向いています。地元に根ざした穏やかな暮らしと、基本設備の整った中グレードのマンションを探している方におすすめの一棟です。
ウインベルコーラス浅草の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥30,961,019（2023-10-31時点）、戸あたり￥499,371円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2020年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長70cm以内・体重15kg以内の犬・猫は1住戸2匹まで可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 35年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草６丁目４２－４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 浅草駅 徒歩15分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1991/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数62戸 | ||
| 新築時売主 | トータルハウジング | ||
| 施工 | 松村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立富士小学校(4分) 中学校：台東区立桜橋中学校(11分) | ||
ウインベルコーラス浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 7階 | 約45㎡ | ＠108.94 | ＠97.3 | ＠69.7 | |
| 2025/4 | 4階 | 約45㎡ | ＠99.83 | ＠88.2 | ＠62.9 | |
| 2024/4 | 7階 | 約50㎡ | ＠87.48 | ＠76.4 | ＠54.2 | |
| 2023/12 | 7階 | 約50㎡ | ＠85.48 | ＠74.4 | ＠52.7 | |
| 2023/10 | 7階 | 約50㎡ | ＠85.48 | ＠74.4 | ＠52.7 | |
| 2023/9 | 7階 | 約50㎡ | ＠89.47 | ＠78.4 | ＠55.7 | |
| 2023/7 | 7階 | 約50㎡ | ＠91.47 | ＠80.4 | ＠57.2 | |
| 2023/6 | 7階 | 約50㎡ | ＠95.47 | ＠84.4 | ＠60.2 | |
| 2023/5 | 7階 | 約50㎡ | ＠99.46 | ＠88.4 | ＠63.2 | |
| 2023/3 | 7階 | 約50㎡ | ＠105.45 | ＠94.4 | ＠67.6 | |
出典：当社サイト
ウインベルコーラス浅草の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のウインベルコーラス浅草
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ウインベルコーラス浅草にしても、1991/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（総合ハウジングサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（30,961,019円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ウインベルコーラス浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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