ウィルレーナ日本橋浜町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ウィルレーナ日本橋浜町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ウィルレーナ日本橋浜町は、天然石をあしらった上質なエントランスと24時間ゴミ出し可能な共用設備、浜町公園や成城石井が徒歩圏に揃う、都心下町で快適に暮らせるコンパクトマンションです。
ウィルレーナ日本橋浜町の総合評価
電話：03-5809-1630
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ウィルレーナ日本橋浜町の特徴
都心近くで便利に暮らしたい共働き夫婦や単身者にぴったりな住まい
ウィルレーナ日本橋浜町は、中央区日本橋浜町3丁目にある10階建・総戸数19戸のコンパクトマンションです。
都営新宿線「浜町」駅から徒歩5分、半蔵門線「水天宮前」駅や都営新宿線「森下」駅も徒歩10分圏内にあり、通勤や外出にも便利な立地です。
エントランスは天然石をあしらった落ち着いたデザインで、オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラなど防犯面にも配慮されています。
宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能な共用設備、ペット飼育相談可など、都市生活にマッチした機能が揃っています。
成城石井日本橋浜町店（約188m）、まいばすけっと清洲橋西店（約228m）など買い物施設が近く、日常の利便性は良好です。
また、浜町公園（約334m）やあやめ第一公園（約161m）が徒歩圏にあり、自然の中でリフレッシュできる環境です。
中央区立有馬小学校（約334m）や浜町保育園（約62m）もあり、子育て世帯にも適した立地です。
徒歩圏の東京シティエアターミナルからは空港アクセスも可能で、出張や旅行にも便利です。
ウィルレーナ日本橋浜町は、都心近くで利便性と住環境をバランスよく備えた、現代的なライフスタイルに合う中古マンションです。
ウィルレーナ日本橋浜町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 15年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋浜町３丁目３５－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 浜町駅 徒歩5分 都営浅草線 『人形町』駅 徒歩１１分 |
||
| 築年 | 2011/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数19戸 | ||
| 施工 | 株式会社合田工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社グローバル・ハート | ||
ウィルレーナ日本橋浜町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ウィルレーナ日本橋浜町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ウィルレーナ日本橋浜町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ウィルレーナ日本橋浜町にしても、2011/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社グローバル・ハート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ウィルレーナ日本橋浜町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜウィルレーナ日本橋浜町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。