インペリアル広尾[仲介手数料無料]
インペリアル広尾は昭和５４年築、地上８階建てマンションです。南麻布４丁目の明治通りに立地します。
首都高の天現寺ランプに面しているロケーションなのですが、東西に長い敷地で、建物は日当たりは良好です。
落ち着いたタイル張りの外観で堂々としたフォルムを感じさせます。築年数を感じさせない印象をうけました。
敷地の北側はフランス大使館に隣接していて静かなロケーションになっています。
エントランスです。オートロック完備です。
エレベータはスキップフロア方式になっています。エレベータ不停止階があるので注意です。
「駐日フランス大使館」に隣接しています。
「肉のハナマサ 南麻布店」まで徒歩２分です。２４時間営業です。
「有栖川宮記念公園」まで徒歩８分です。公園の中に都立中央図書館があります。
代表・春日秀典
南麻布アドレスのヴィンテージマンション。
インペリアル広尾を解説します
代表・春日秀典
賑やかな立地の大規模物件です。
インペリアル広尾は日比谷線「広尾」駅から徒歩１０分です。南北線・三田線「白金高輪」駅から徒歩１２分です。８階建て旧耐震のマンションです。
オートロック完備しています。住込み管理です。
インペリアル広尾は徒歩２分に「肉のハナマサ皆麻布店」があります。
- 港区南麻布４丁目の住所
- 日比谷線「広尾」駅徒歩5分
- 港区立本村小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震
- スキップフロア（停止階：１・４・７階）
- 商業の用途地域
- 清水建設、西松建設が施工、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当（大手）
・マンションブランド：インペリアル
インペリアルは東京興産のマンションブランドです。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1979/09築で、 総戸数174戸の 大規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2025年7月の時点で 築 45年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 5階 | 約66㎡ | ＠163.47 | ＠153.8 | ＠112.4 | |
| 2024/11 | 5階 | 約66㎡ | ＠163.47 | ＠153.8 | ＠112.4 | |
| 2024/8 | 4階 | 約52㎡ | ＠132.66 | ＠121.9 | ＠88.2 | |
| 2023/2 | 7階 | 約57㎡ | ＠115.23 | ＠104.8 | ＠75.7 | |
| 2023/2 | 4階 | 約43㎡ | ＠119.58 | ＠107.6 | ＠77.2 | |
| 2023/1 | 4階 | 約43㎡ | ＠121.88 | ＠109.9 | ＠78.9 | |
| 2022/11 | 4階 | 約43㎡ | ＠126.5 | ＠114.5 | ＠82.4 | |
| 2022/11 | 7階 | 約57㎡ | ＠116.98 | ＠106.6 | ＠77 | |
| 2022/10 | 7階 | 約57㎡ | ＠118.73 | ＠108.3 | ＠78.3 | |
| 2022/9 | 7階 | 約57㎡ | ＠118.73 | ＠108.3 | ＠78.3 | |
| 2022/9 | 7階 | 約57㎡ | ＠122.22 | ＠111.8 | ＠80.9 | |
| 2022/9 | 7階 | 約57㎡ | ＠121 | ＠110.6 | ＠80 | |
| 2022/9 | 7階 | 約57㎡ | ＠125.72 | ＠115.3 | ＠83.5 | |
| 2022/5 | 7階 | 約52㎡ | ＠130.74 | ＠119.9 | ＠86.8 | |
| 2022/4 | 7階 | 約52㎡ | ＠132.64 | ＠121.8 | ＠88.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 57.19m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 57.19㎡
- バルコニー
- 6.57㎡
- 管理費
- 13730円
- 修繕積立金
- 10290円
・「インペリアル広尾」は南向き・インナーテラス・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット完です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区南麻布４丁目１１－３５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 広尾駅 徒歩9分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1979/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数174戸 | ||
| 新築時売主 | 東京興産株式会社 | ||
| 施工 | 清水建設株式会社、西松建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 420.07 | ||
地図、周辺環境
港区南麻布４丁目１１－３５
学校区
小学校：港区立本村小学校(7分)
中学校：港区立高陵中学校(19分)
Convenience Store
- ローソン 白金三光店 3分
- ファミリーマート 南麻布四丁目店 3分
- セブンイレブン KOYO北里大学北里研究所病院店 2分
- ミニストップ 白金6丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 南麻布店 3分
Medical
- 高橋医院 3分
- 内科 外科・優里医院 2分
- 北里大学 北里研究所病院 2分
- 広尾インターナショナルクリニック 2分
Kindergarten
- みつばち保育園 7分
- 港区立本村幼稚園 7分
- 渋谷同胞幼稚園 6分
Bank
- 芝信用金庫白金支店 5分
- みずほ銀行広尾支店 7分
- さわやか信用金庫広尾白金支店 7分
- SMBC信託銀行 広尾支店 9分
- 三菱UFJ銀行広尾支店 7分
Parks
- 白金公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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