イトーピア南砂町マンション[仲介手数料無料]
イトーピア南砂町マンションは昭和63年築、12階建ての大規模マンションです。
南砂町駅から徒歩10分です。
徒歩5分に「イオンスタイル南砂」があります。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
築37年4か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
イトーピア南砂町マンションを解説します
ペットと住めるマンション。
イトーピア南砂町マンションは東西線「南砂町」駅から徒歩１０分です。１２階建ての新耐震基準です。
総戸数２００戸の大規模マンションです。ペットと住めます。２４時間有人管理です。
イトーピア南砂町マンションは「イオン南砂町スナモ店」まで徒歩８分、「イオンスタイル南砂店」まで徒歩７分です。
- 江東区東砂８丁目の住所
- 東西線「南砂町」駅徒歩10分
- 江東区立第五砂町小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 準工業の用途地域
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災害・耐震
1988/01築で、総戸数213戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年5月の時点で築 37年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 9階 | 約64㎡ | ＠77.28 | ＠67.4 | ＠48 | |
| 2025/2 | 4階 | 約80㎡ | ＠78.29 | ＠69.1 | ＠49.4 | |
| 2023/11 | 7階 | 約61㎡ | ＠79.3 | ＠69.2 | ＠49.2 | |
| 2023/8 | 7階 | 約61㎡ | ＠80.92 | ＠70.9 | ＠50.4 | |
| 2022/11 | 11階 | 約64㎡ | ＠77.58 | ＠67.7 | ＠48.2 | |
| 2020/10 | 1階 | 約87㎡ | ＠47.95 | ＠39 | ＠27.1 | |
| 2020/8 | 1階 | 約87㎡ | ＠50.24 | ＠41.3 | ＠28.8 | |
| 2020/8 | 9階 | 約72㎡ | ＠54.66 | ＠45.3 | ＠31.6 | |
| 2020/6 | 12階 | 約90㎡ | ＠54.04 | ＠45.2 | ＠31.8 | |
| 2020/6 | 9階 | 約72㎡ | ＠57.4 | ＠48.1 | ＠33.7 | |
| 2020/4 | 12階 | 約90㎡ | ＠55.15 | ＠46.3 | ＠32.6 | |
| 2020/3 | 12階 | 約90㎡ | ＠56.37 | ＠47.5 | ＠33.5 | |
| 2020/3 | 3階 | 約72㎡ | ＠54.66 | ＠45.3 | ＠31.6 | |
| 2020/3 | 12階 | 約90㎡ | ＠57.36 | ＠48.5 | ＠34.2 | |
| 2020/2 | 2階 | 約92㎡ | ＠49.57 | ＠40.8 | ＠28.5 | |
| 2020/2 | 8階 | 約64㎡ | ＠55.56 | ＠45.7 | ＠31.8 | |
| 2020/1 | 12階 | 約90㎡ | ＠58.47 | ＠49.6 | ＠35.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 64.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 11階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 64.44㎡
- バルコニー
- 7.84㎡
- 管理費
- 8670円
- 修繕積立金
- 11120円
・「イトーピア南砂町マンション」は眺望良好・11階部分・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂８丁目４－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 南砂町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1988/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数213戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤忠不動産(株) | ||
| 施工 | 西松建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区東砂８丁目４－１２
学校区
小学校：江東区立第五砂町小学校(5分)
中学校：江東区立第二砂町中学校(1分)
Convenience Store
- ミニストップ 東砂店 4分
- セブンイレブン 江東東砂8丁目店 4分
SuperMarket,etc
- イオン南砂店 5分
- イオン南砂町スナモ店 7分
Medical
- おかむら歯科医院 2分
- 落合歯科医院 4分
- 金子クリニック 4分
- ひろせ歯科医院 1分
Kindergarten
- 江東区新砂保育園 7分
- 八幡保育園 1分
- ともしび保育園 4分
Bank
- 東和銀行 南砂支店 6分
- 東京ベイ信用金庫砂町支店 6分
- 三菱UFJ信託銀行株式会社証券代行部 5分
- 東京シティ信用金庫砂町支店 1分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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