アルカンシエル高井戸[仲介手数料無料]

アルカンシエル高井戸の外観。灰色を基調としたタイル貼りの外壁に、低層部の駐車スペースが組み込まれた構成で、幹線道路沿いながら落ち着いた印象を受けます。駅からのアクセスも徒歩10分圏内で、都市生活の拠点としての機能性を備えています。アルカンシエル高井戸は平成13年築、8階建てのマンションです。

アルカンシエル高井戸のエントランス。ガラスと木調の自動扉が迎えるこのアプローチは、通勤の朝にも穏やかな気持ちを与えてくれます。石材とガラスが融合した端正な造形が、程よい高級感を漂わせています。

アルカンシエル高井戸のエントランスホール。石張りの床材と白を基調とした内装が、控えめながら洗練された印象を演出しています。午後には柔らかな自然光が差し込み、都会の余白を感じる時間が流れています。

アルカンシエル高井戸のオートロックまわり。大理石調の壁面とモニター付きインターホンが設置され、エントランスの奥には宅配ボックスが並んでいます。訪れるたびに、管理体制と居住者目線の安心感が伝わってきます。

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代表・春日秀典

アルカンシエル高井戸は、新耐震のペット飼育可マンションとして、杉並の穏やかな住宅街に佇む全31戸の都市型中規模レジデンス。交通・教育・緑・安心をバランスよく備えた住環境が、知的で穏やかな暮らしを支えています。

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電話：03-5809-1630

アルカンシエル高井戸を解説します

代表・春日秀典

築23年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

杉並・高井戸で叶える、安心と静謐を纏うシティレジデンス

井の頭線「高井戸」駅から徒歩9分。杉並区高井戸東四丁目の住宅街に位置するアルカンシエル高井戸は、交通量の多い幹線道路に面しながらも、通りから一歩入ると穏やかな空気が広がる場所に建っています。

平成13年築、福田組施工のRC造8階建・全31戸。外観はグレー系タイルを基調とした直線的な構造で、低層部には駐車場が一体化され、都市的な機能性と統一感のあるファサードが印象的です。

共用エントランスには木調の扉とガラスを組み合わせたデザインが採用され、内部には石張りと大理石調の壁面を用いた上品な空間が広がります。モニター付きオートロックや宅配ボックスなど、実用性と安心感を兼ね備えた設備も整えられています。

新耐震基準に適合した構造で、住宅ローン控除の対象にもなっており、ファミリー層を中心に堅実な選択肢として支持を集めています。ペットは1住戸2匹まで飼育可能で、高井戸小学校の学区内である点も、子育て層には魅力的な要素です。

生活利便施設は徒歩2～3分圏に充実しており、「まいばすけっと」や「セブン-イレブン」などの買い物施設が揃っています。また、善福寺川緑地へも徒歩圏で、自然の潤いも身近に感じられる立地です。

建物としてのグレードは中程度ながら、適度な規模と管理体制、そして杉並エリアならではの落ち着いた街並みが、都市生活者の求める“静かな豊かさ”に応えています。

災害・耐震

2001/09築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年7月の時点で築 23年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

アルカンシエル高井戸のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 62.53m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 2SLDK
専有面積: 62.53㎡
バルコニー: 5.84㎡
管理費: 12440円
修繕積立金: 17230円

・「アルカンシェル高井戸」はペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東４丁目１１－９
交通	京王井の頭線高井戸駅　徒歩12分
築年	2001/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　8階建て　総戸数31戸
新築時売主	リアルネクスト
施工	福田組
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	レーベンコミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区高井戸東４丁目１１－９

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-15

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。