アベニュー音羽[仲介手数料無料]
アベニュー音羽は昭和６２年築、１２階建てのマンションです。音羽通りに面していて、有楽町線「護国寺」駅から徒歩１分です。
宅配ボックス完備しています。
「マルエツプチ 護国寺駅前店」まで徒歩3分です。小さなスーパーです。
代表・春日秀典
駅徒歩１分の好立地。
築37年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
アベニュー音羽を解説します
駅徒歩１分の好立地。
アベニュー音羽は有楽町線「護国寺」駅から徒歩１分です。１２階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。管理体制は良好です。
アベニュー音羽は徒歩３分にスーパー「マルエツプチ護国寺駅前店」があります。
- 文京区音羽２丁目の住所
- 有楽町線「護国寺」駅徒歩1分
- 文京区立青柳小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 商業の用途地域
- 竹中工務店が施工、日本ハウズイングが管理を担当（大手）
災害・耐震
1987/09築で、総戸数89戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2025年5月の時点で築 37年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 6階 | 約34㎡ | ＠114.93 | ＠102.7 | ＠73.2 | |
| 2022/6 | 7階 | 約75㎡ | ＠112.85 | ＠103.6 | ＠75.1 | |
| 2022/5 | 7階 | 約75㎡ | ＠119.49 | ＠110.3 | ＠80.1 | |
| 2022/4 | 7階 | 約75㎡ | ＠126.13 | ＠116.9 | ＠85 | |
| 2021/2 | 6階 | 約75㎡ | ＠100.74 | ＠91.5 | ＠66.1 | |
| 2020/1 | 7階 | 約75㎡ | ＠88.92 | ＠79.7 | ＠57.3 | |
| 2019/10 | 7階 | 約75㎡ | ＠92.9 | ＠83.7 | ＠60.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 75.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 75.31㎡
- バルコニー
- 4.41㎡
- 管理費
- 18000円
- 修繕積立金
- 9000円
・「アベニュー音羽」は護国寺駅徒歩1分・新耐震基準マンションです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽２丁目２－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 有楽町線 護国寺駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1987/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数89戸 | ||
| 新築時売主 | 首都圏不燃建築公社 | ||
| 施工 | (株)竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区音羽２丁目２－２
学校区
小学校：文京区立青柳小学校(7分)
中学校：文京区立音羽中学校(7分)
Convenience Store
- ローソン 文京音羽一丁目店 4分
- ファミリーマート 音羽一丁目店 4分
- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 3分
- ファミリーマート 文京目白台三丁目店 4分
- ファミリーマート 音羽二丁目店 1分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 3分
- ミニコープ目白台店 7分
- まいばすけっと 目白台3丁目店 7分
Medical
- ミューズ矯正歯科 2分
- 山口歯科医院 3分
- 佐久間歯科医院 1分
- 柴田歯科医院 5分
Kindergarten
- 同仁美登里保育園 5分
- グローバルキッズ新大塚園 7分
- 八千代保育園 4分
Bank
- 三井住友銀行大塚支店 10分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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