ダイアパレス西巣鴨8階 2SDK 52.7㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
8階からの明るい陽光と、池袋圏内を使いこなす利便性が、アクティブでスマートな都市生活を強力にサポートします。フルリノベーションによる最新の住環境と、潤沢な積立金に裏打ちされた安心の管理体制が、末永い幸福を約束します。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ダイアパレス西巣鴨
ダイアパレス西巣鴨 8階 2SDK 52.7㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 52.7m² （バルコニー7.44m²） | |||
| 間取 | 2SDK 8階 | |||
| 管理費等 | 管理費 11400円 修繕積立金 12750円 （合計 24,150円） | |||
| 物件番号 | 260502000013 | 状態 | 販売終了 | |
8階部分に位置するこの住戸は、周囲の視線を気にすることのない良好な日当たりと、都心の空を身近に感じる開放的な眺望が自慢です。西巣鴨駅から徒歩9分という好立地は、池袋や巣鴨へも軽快にアクセスでき、オンとオフを賢く使い分けたい方に最適です。令和8年9月に完成予定のフルリノベーションにより、食洗機や浴室乾燥機などの家事支援設備が全て新品に更新され、清々しい毎日が始まります。大規模修繕工事も実施済みであり、建物の外装から専有部の設備まで、トータルで安心できる住環境が整っています。サービスルームを含む1SLDKの間取りは、ワークスペースや趣味の部屋として活用でき、多様化する現代のライフスタイルに柔軟に応えます。2025年時点での修繕積立金総額が1.6億円を超えており、管理の質と建物の健全性が裏打ちされています。
2026年5月2日時点の売出価格は6299万円でした。
築42年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除が利用できます。
リノベーション状況について
リノベーション：フローリング新規貼替、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、システムキッチン新規交換、壁・天井クロス新規交換、建具・玄関収納新規交換、洗濯水栓・防水パン新規交換、給排水管新規交換（一部既存）
建物の情報
| 所在地 | 東京都豊島区西巣鴨１丁目１２－８ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1986/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ダイアパレス西巣鴨の建物情報
更新
現在販売中のダイアパレス西巣鴨
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 4階 | 約34㎡ | ＠125.11 | ＠112.8 | ＠80.7 | |
| 2026/10 | 4階 | 約34㎡ | ＠125.11 | ＠112.8 | ＠80.7 | |
| 2026/6 | 4階 | 約34㎡ | ＠128.03 | ＠115.7 | ＠82.9 | |
| 2026/5 | 8階 | 約52㎡ | ＠119.53 | ＠108.7 | ＠78.4 | |
| 2026/1 | 8階 | 約52㎡ | ＠122.96 | ＠112.1 | ＠81 | |
| 2025/12 | 8階 | 約52㎡ | ＠85.01 | ＠74.2 | ＠52.7 | |
| 2024/11 | 3階 | 約53㎡ | ＠83.85 | ＠73.1 | ＠51.9 | |
| 2024/10 | 3階 | 約53㎡ | ＠84.01 | ＠73.3 | ＠52 | |
| 2024/10 | 3階 | 約53㎡ | ＠87.39 | ＠76.7 | ＠54.5 | |
| 2024/9 | 3階 | 約53㎡ | ＠89.26 | ＠78.5 | ＠55.9 | |
| 2024/9 | 3階 | 約53㎡ | ＠93 | ＠82.3 | ＠58.7 | |
| 2024/4 | 4階 | 約56㎡ | ＠96.08 | ＠85.6 | ＠61.3 | |
| 2024/4 | 3階 | 約43㎡ | ＠80.78 | ＠68.8 | ＠48.3 | |
| 2024/3 | 4階 | 約50㎡ | ＠98.83 | ＠87.8 | ＠62.7 | |
| 2024/2 | 3階 | 約43㎡ | ＠85.42 | ＠73.4 | ＠51.7 | |
| 2023/12 | 7階 | 約50㎡ | ＠92.53 | ＠81.5 | ＠58 | |
| 2023/10 | 3階 | 約43㎡ | ＠90.06 | ＠78.1 | ＠55.2 | |
| 2023/9 | 3階 | 約43㎡ | ＠92.39 | ＠80.4 | ＠56.9 | |
| 2023/8 | 3階 | 約43㎡ | ＠97.49 | ＠85.5 | ＠60.7 | |
| 2023/7 | 3階 | 約43㎡ | ＠99.35 | ＠87.4 | ＠62.1 | |
| 2023/7 | 7階 | 約50㎡ | ＠96.48 | ＠85.4 | ＠61 | |
出典：当社サイト
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