五反野第三スカイハイツ9階 3LDK 70.4㎡の過去事例
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9階角部屋・2面バルコニーの圧倒的な開放感を誇る3LDKで、令和8年2月のリノベーションにより給排水管まで一新された安心の住空間を提供します。24時間ゴミ出し可能などの充実した利便性と広々とした眺望が、家族の毎日をより自由で豊かなものへと変える住まいです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
五反野第３スカイハイツ
五反野第三スカイハイツ 9階 3LDK 70.4㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 70.4m² （バルコニー28.65m²） | |||
| 間取 | 3LDK 9階 | |||
| 管理費等 | 管理費 6460円 修繕積立金 10590円 （合計 17,050円） | |||
| 物件番号 | 260303000036 | 状態 | 販売終了 | |
全居室に窓がある2面バルコニーの設計により、暗い部屋や通風の悪さに悩んできたファミリーに開放感あふれる暮らしを提案します 。9階角部屋という特等席からは、周囲の視線を気にせず良好な眺望を楽しめるため、自宅でのリラックスタイムをより上質なものへと引き上げます 。
令和8年2月に完了したフルリフォームでは、見えない給排水管まで新規交換されており、古いマンション特有の水漏れ不安を解消しました 。13.7帖のLDKには最新のシステムキッチンが配され、家族の会話を楽しみながら効率よく家事をこなせる、現代的なライフスタイルに対応しています 。
24時間ゴミ出し可能な環境や、広大なバルコニー面積は、日々の生活の細かなストレスを軽減し、ゆとりを生み出します 。267戸の大規模コミュニティならではの安定した管理体制のもと、大切なペットと一緒に、新しい思い出を刻んでいける安心の住まいです 。
2026年3月3日時点の売出価格は3480万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬猫は1住戸2匹まで。
築46年6か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション：キッチン、給湯・追焚・給排水管新規、トイレ、洗面台、クロス、ユニットバス、フローリング、建具、下足入
建物の情報
| 所在地 | 東京都足立区中央本町４丁目１６－２ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/04築 | 土地権利 | 所有権 |
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更新
五反野第３スカイハイツの過去に掲載した部屋
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4
階
61.6
㎡
3 ＬＤＫ
2024年5月10日 ～
2024年11月1日 掲載
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7
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61.6
㎡
3 ＬＤＫ
2023年7月13日 ～
2024年5月23日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 11階 | 約53㎡ | ＠53.99 | ＠43.3 | ＠29.6 | |
| 2026/7 | 9階 | 約61㎡ | ＠53.25 | ＠43.2 | ＠29.8 | |
| 2026/4 | 11階 | 約53㎡ | ＠55.86 | ＠45.1 | ＠31 | |
| 2026/3 | 9階 | 約70㎡ | ＠49.43 | ＠40 | ＠27.6 | |
| 2026/1 | 3階 | 約61㎡ | ＠48.69 | ＠38.6 | ＠26.4 | |
| 2025/12 | 3階 | 約61㎡ | ＠50.31 | ＠40.3 | ＠27.6 | |
| 2025/2 | 4階 | 約61㎡ | ＠42.05 | ＠32 | ＠21.5 | |
| 2024/9 | 4階 | 約61㎡ | ＠45.44 | ＠35.4 | ＠24 | |
| 2024/8 | 2階 | 約66㎡ | ＠40.76 | ＠31 | ＠20.8 | |
| 2024/5 | 3階 | 約53㎡ | ＠35.12 | ＠24.4 | ＠15.6 | |
| 2024/5 | 4階 | 約61㎡ | ＠48.38 | ＠38.3 | ＠26.2 | |
| 2024/4 | 7階 | 約61㎡ | ＠38.94 | ＠28.9 | ＠19.2 | |
| 2024/3 | 2階 | 約70㎡ | ＠40.91 | ＠31.4 | ＠21.2 | |
| 2024/2 | 3階 | 約53㎡ | ＠36.99 | ＠26.3 | ＠17 | |
| 2024/1 | 7階 | 約61㎡ | ＠40.57 | ＠30.5 | ＠20.4 | |
| 2023/12 | 4階 | 約66㎡ | ＠37.58 | ＠27.8 | ＠18.5 | |
| 2023/12 | 7階 | 約61㎡ | ＠42.19 | ＠32.1 | ＠21.6 | |
| 2023/12 | 2階 | 約70㎡ | ＠42.33 | ＠32.9 | ＠22.3 | |
| 2023/11 | 8階 | 約61㎡ | ＠45.78 | ＠35.7 | ＠24.3 | |
| 2023/10 | 7階 | 約61㎡ | ＠43.81 | ＠33.8 | ＠22.8 | |
| 2023/10 | 4階 | 約66㎡ | ＠39.36 | ＠29.6 | ＠19.8 | |
| 2023/9 | 4階 | 約66㎡ | ＠41.97 | ＠32.2 | ＠21.7 | |
| 2023/8 | 4階 | 約66㎡ | ＠43.48 | ＠33.7 | ＠22.9 | |
| 2023/7 | 7階 | 約61㎡ | ＠45.44 | ＠35.4 | ＠24 | |
| 2023/3 | 9階 | 約66㎡ | ＠43.64 | ＠33.9 | ＠23 | |
出典：当社サイト
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