ルピナス大山グランドタワー ｉステージ1階 2SLDK 61.52㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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2026年1月にリノベーションが完成する、希少な大型ルーフバルコニー付きの角部屋です。下階への音を気にせず過ごせる1階住戸の利点を活かし、ペットや家族と開放感あふれる空間で、大山駅至近の活気ある暮らしを満喫してください。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ルピナス大山グランドタワーｉステージ
ルピナス大山グランドタワー ｉステージ 1階 2SLDK 61.52㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 61.52m² 壁芯（バルコニー16.97m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 1階 南 | |||
| 管理費等 | 管理費 13861円 修繕積立金 21557円 （合計 35,418円） | |||
| 物件番号 | 260210000016 | 状態 | 販売終了 | |
1階住戸かつ下階に住戸がない構造は、育ち盛りのお子様の足音による階下への配慮に心を砕く親御様の悩みを根本から解決します。広々としたルーフバルコニーを活用して、自宅にいながらアウトドア感覚でリフレッシュできる、開放感に満ちた子育て生活を提案します。
南・東角住戸という特性を活かし、明るく風通しの良いLDKを実現します。さらにLDKと隣接する洋室を開放すれば、より広大なワンルーム的な使い方が可能で、家族の成長や来客に合わせたフレキシブルな空間利用が、日々の暮らしに自由をもたらします。
2026年1月完了のリノベーションにより、食洗機付きシステムキッチンや三面鏡洗面台など、高品質な水回り設備が整いました。大山駅徒歩6分という商店街の利便性を享受しながら、ペットと一緒に暮らせる（細則有）安心の管理体制が、穏やかで充実した日常を支えます。
2026年2月10日時点の売出価格は5598万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は１住戸2匹飼育可（体高50cm・体長70cmまで）。
築23年0か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション：システムキッチン交換（食洗器/浄水器）、ユニットバス交換（追い焚き/換気乾燥機）、洗面化粧台交換（3面鏡/シャワー水栓）、トイレ交換（洗浄機能付き保温便座）、全フローリング張替、建具交換、全クロス貼替、玄関床張替、洗濯機用防水パン交換等（2026年1月完了）
建物の情報
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町２－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2003/10築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ルピナス大山グランドタワーｉステージの建物情報
更新
ルピナス大山グランドタワーｉステージの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 1階 | 約61㎡ | ＠90.99 | ＠80.9 | ＠58 | |
| 2025/5 | 11階 | 約54㎡ | ＠100.46 | ＠89.8 | ＠64.4 |
出典：当社サイト
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