サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ2階 2LDK 56.88㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2025年12月2日～ 2026年1月23日（52日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ2階 ※間取りは販売当時のものです。

都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分の好立地。ペット飼育可能な新規リノベーション2LDK で、快適な都心生活と愛するペットとの共生をご提供します。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ 2階 2LDK 56.88㎡

価格	***万円
面積	56.88m²　壁芯（バルコニー6.62m²）
間取	2LDK　2階　南西
管理費等	管理費 9300円　修繕積立金 17500円　（合計　26,800円）
物件番号	251202000018	状態	販売終了
周辺施設	新宿区立牛込仲之小学校　徒歩7分　新宿区立牛込第一中学校　徒歩20分

都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分という驚異的な駅近で、雨の日でも通勤・通学が苦にならない、都心生活の利便性を最優先に考えるお客様に最適です。3駅5路線利用可能なため、都内各所へのアクセスも抜群です。

2025年10月完了の新規リノベーション済で、水回り設備や内装が一新され、新築同様の快適な暮らしをすぐにスタートできます。角住戸で浴室・洗面所に窓があり、換気がしやすく、築年数（2005年9月築）を気にされるお客様にも清潔感のある住環境を提供します。

ペット飼育可能（細則有り）で、大切な家族の一員であるペットとの共生を希望するお客様に理想的な環境です。浴室換気乾燥機など、生活を快適にする設備が充実しており、利便性、快適性、安心を兼ね備えた都心での新生活を提案します。

2025/12/2時点の売出価格は9980万円でした。

ペットの飼育は可です。 1住戸につき、体長50cm・体重10kg以内の犬・猫は2匹まで飼育可。

築21年1か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション（2025年10月完了）: システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、全フローリング張替、建具交換、全クロス貼替、洗濯機用防水パン交換、浴室換気乾燥機交換、玄関床張替

所在地	東京都新宿区住吉町８－１３
築年	2005/09築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの建物情報

2026年08月26日更新

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/12	2階	約56㎡	＠175.46	＠165	＠120.5
2025/6	2階	約50㎡	＠135.4	＠124.4	＠90
2025/3	2階	約50㎡	＠136.97	＠126	＠91.2

出典：当社サイト

一般公開物件数：796件

会員限定物件：3436件

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