ライオンズマンション西新井3階 1LDK 40.5㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
1LDKながらフルリノベーション済みで、浄水器・食洗機・浴室乾燥機など設備充実。ペット飼育可（細則有）で、単身やDINKSの快適な新生活を足立区島根で提案します。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ライオンズマンション西新井
ライオンズマンション西新井 3階 1LDK 40.5㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 40.5m² 壁芯（バルコニー4.77m²） | |||
| 間取 | 1LDK 3階 南西 | |||
| 管理費等 | 管理費 11100円 修繕積立金 11660円 （合計 22,760円） | |||
| 物件番号 | 251113000002 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 足立区立梅島第一小学校 徒歩9分 足立区立六月中学校 徒歩17分 | |||
リノベーション済みの1LDKは、単身の方やDINKSの方のセカンドライフ、またはお忙しい共働き世帯の生活を豊かに変える選択肢です。水回りが一新され、特に食洗機や浴室乾燥機などの現代的な設備が整っているため、日々の家事の負担を大幅に軽減し、週末の自由な時間を増やすことができます。
南西向きで陽当たり良好なため、日中は明るいリビングで快適に過ごせ、ペット可（細則有）の物件なので、愛犬や愛猫との温かい共同生活を望む方には最適です。都心へのアクセスも考慮しつつ、静かで生活利便性の高い場所で、自分らしいペースで暮らしたいというお客様のニーズに応える物件です。
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ディスカウントストアが充実しており、毎日の買い物に困ることはありません。仕事で疲れて帰宅した後も、すぐに必要なものが手に入り、時間を有効活用できます。築年数は経過していますが、管理体制がしっかりしているため、安心して長く住める、賢い住まい方を提案します。
2025/11/13時点の売出価格は1999万円でした。
ペットの飼育は可です。 体重6Kg以内の犬・猫等は、1住戸につき1匹以内飼育可。。
築46年2か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リノベーション:キッチン(システムキッチン 浄水器・食洗機付:W1950)、浴室(ユニットバス 追焚・換気乾燥機付:1116)、洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)、トイレ(温水洗浄便座一体型便器)、照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、インターホン、電気温水器、給水・給湯・排水管交換、床(フローリング貼(LDK、洋室、廊下)、フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ))、壁・天井(クロス貼)、ハウスクリーニング（2025年11月28日終了）
建物の情報
| 所在地 | 東京都足立区島根１丁目１－４ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/08築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ライオンズマンション西新井の建物情報
更新
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| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約62㎡ | ＠47.93 | ＠38 | ＠25.9 | |
| 2026/9 | 3階 | 約62㎡ | ＠49.53 | ＠39.6 | ＠27.1 | |
| 2026/9 | 2階 | 約40㎡ | ＠59.21 | ＠46.8 | ＠31.7 | |
| 2026/8 | 3階 | 約62㎡ | ＠51.13 | ＠41.2 | ＠28.3 | |
| 2026/8 | 3階 | 約62㎡ | ＠52.73 | ＠42.7 | ＠29.5 | |
| 2026/7 | 3階 | 約62㎡ | ＠54.32 | ＠44.3 | ＠30.7 | |
| 2026/7 | 3階 | 約62㎡ | ＠54.32 | ＠44.3 | ＠30.7 | |
| 2026/6 | 2階 | 約40㎡ | ＠61.68 | ＠49.3 | ＠33.6 | |
| 2026/4 | 3階 | 約62㎡ | ＠55.92 | ＠45.9 | ＠31.9 | |
| 2025/11 | 3階 | 約40㎡ | ＠49.36 | ＠36.9 | ＠24.4 | |
| 2025/10 | 3階 | 約40㎡ | ＠49.14 | ＠36.7 | ＠24.2 | |
| 2024/4 | 6階 | 約42㎡ | ＠49.62 | ＠37.5 | ＠24.9 | |
| 2024/3 | 2階 | 約40㎡ | ＠46.42 | ＠34 | ＠22.2 | |
| 2024/3 | 6階 | 約42㎡ | ＠51.99 | ＠39.9 | ＠26.7 | |
| 2024/2 | 6階 | 約42㎡ | ＠52.93 | ＠40.8 | ＠27.4 | |
| 2024/2 | 2階 | 約40㎡ | ＠49.14 | ＠36.7 | ＠24.2 | |
| 2023/12 | 6階 | 約42㎡ | ＠54.35 | ＠42.2 | ＠28.4 | |
| 2023/10 | 6階 | 約42㎡ | ＠55.3 | ＠43.2 | ＠29.1 | |
| 2023/8 | 6階 | 約42㎡ | ＠56.71 | ＠44.6 | ＠30.2 | |
出典：当社サイト
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