中落合シティハウス3階 3LDK 107.12㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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都心で107㎡超のゆとりとフルリノベーションの快適さを提供！ 南西角部屋で陽当り良好、ペットと暮らせる上質なファミリーライフを始めませんか。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
中落合シティハウス
中落合シティハウス 3階 3LDK 107.12㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 107.12m² 壁芯（バルコニー19.29m²） | |||
| 間取 | 3LDK 3階 南 | |||
| 管理費等 | 管理費 31300円 修繕積立金 25340円 （合計 56,640円） | |||
| 物件番号 | 251031000012 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 新宿区立落合第一小学校 徒歩3分 新宿区立落合中学校 徒歩11分 | |||
**専有面積107.12㎡**の広々とした3LDKは、都心ながらもゆとりある空間で、家族それぞれが快適なプライベートを確保したいファミリー層に最適です。19.29㎡のバルコニーも開放感を高めます。
南西角部屋で陽当たり・眺望が良好であり、ホテルライクな内廊下設計はプライバシーとセキュリティを重視する方に魅力です。閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境で生活できます。
ペット飼育可（細則有）で、愛するペットとの暮らしを諦めたくない方に嬉しい条件です。フルリノベーションにより設備が一新され、食洗機や浴室乾燥機など、日々の生活を豊かにする機能が充実しています。
2025/10/31時点の売出価格は10900万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築46年10か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション:システムキッチン交換（浄水機能付・食洗器付）、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）、給湯器交換（追焚機能付）、クロス貼替、フローリング・フロアタイル貼替、建具・玄関収納交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具・ダウンライト新規取付、ハウスクリーニングetc
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区中落合２丁目５－３１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1979/12築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒中落合シティハウスの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 3階 | 約89㎡ | ＠89.31 | ＠80.5 | ＠58 | |
| 2026/2 | 3階 | 約107㎡ | ＠88.5 | ＠80.2 | ＠58 | |
| 2026/2 | 3階 | 約107㎡ | ＠91.3 | ＠83 | ＠60.1 | |
| 2026/2 | 3階 | 約89㎡ | ＠92.67 | ＠83.8 | ＠60.5 | |
| 2025/12 | 3階 | 約89㎡ | ＠94.9 | ＠86 | ＠62.2 | |
| 2025/12 | 3階 | 約107㎡ | ＠97.83 | ＠89.5 | ＠65 | |
| 2025/11 | 3階 | 約89㎡ | ＠99.35 | ＠90.5 | ＠65.5 | |
| 2025/10 | 3階 | 約107㎡ | ＠101.76 | ＠93.5 | ＠67.9 | |
| 2025/10 | 3階 | 約89㎡ | ＠100.49 | ＠91.6 | ＠66.4 | |
| 2025/8 | 3階 | 約89㎡ | ＠106.08 | ＠97.2 | ＠70.5 | |
出典：当社サイト