荻窪二丁目シティハウス1階 4LDK 85.74㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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緑豊かな邸宅地に佇む荻窪二丁目シティハウスは、テラス・専用庭付きの希少な1階住戸で、ペットとのびのびとした生活を送りたいファミリーにおすすめです。新規フルリノベーション（2025年10月完成済）とR1住宅の基準適合で、安心と快適さを兼ね備えた新生活をご提案します。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
荻窪二丁目シティハウス
荻窪二丁目シティハウス 1階 4LDK 85.74㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 85.74m² 壁芯（バルコニー3.18m²） | |||
| 間取 | 4LDK 1階 南東 | |||
| 管理費等 | 管理費 17220円 修繕積立金 21850円 （合計 39,070円） | |||
| 物件番号 | 251018000006 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 杉並区立西田小学校 徒歩4分 杉並区立松溪中学校 徒歩2分 | |||
閑静な邸宅地「荻窪二丁目」に位置し、緑陰に包まれたプライベートな住環境が魅力です。都心の喧騒から離れ、落ち着いた環境で子育てをしたい、静かに暮らしたいというお客様のニーズを満たします。
住友不動産旧分譲、2001年築と築年数も比較的浅く、長期優良住宅のR1基準を満たす「R1住宅」です。建物の品質や将来の維持管理に不安を持つお客様に、高い安心感と資産性を提案します。
1階部分の住戸で、テラス（8.90㎡）と専用庭（13.40㎡）付きという希少な間取りです。ペット飼育可（細則有）なので、小さな子どもやペットを庭で遊ばせたい、ガーデニングを楽しみたいお客様の「夢の生活」を実現します。
2025/10/18時点の売出価格は12480万円でした。
ペットの飼育は可です。 1住戸につき、犬・猫は1匹まで飼育可。
築25年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除が利用できます。
リノベーション状況について
リノベーション:フローリング新規貼替、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、システムキッチン新規交換、壁・天井クロス新規交換、建具・玄関収納新規交換、給湯器新規交換、洗濯水栓・防水パン新規交換
建物の情報
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪２丁目２６－２０ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2001/01築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒荻窪二丁目シティハウスの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 1階 | 約85㎡ | ＠128.06 | ＠119.1 | ＠86.8 | |
| 2025/12 | 1階 | 約85㎡ | ＠133.89 | ＠124.9 | ＠91.1 | |
| 2025/11 | 1階 | 約85㎡ | ＠139.72 | ＠130.7 | ＠95.4 | |
| 2025/7 | 1階 | 約85㎡ | ＠145.56 | ＠136.6 | ＠99.8 | |
| 2024/1 | 3階 | 約87㎡ | ＠137.73 | ＠128.8 | ＠94 | |
| 2023/12 | 3階 | 約87㎡ | ＠141.7 | ＠132.8 | ＠97 | |
| 2023/4 | 3階 | 約87㎡ | ＠135.54 | ＠126.6 | ＠92.4 |
出典：当社サイト
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