リビオ目黒リバーサウス3階 2SLDK 65.58㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
3階の角部屋で、対面キッチンや床暖房、シューズインクローゼットなど機能性の高い設備が揃った2SLDK。2025年9月に水回りを中心としたリフォームが完了予定で、フラット３５にも適合。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
リビオ目黒リバーサウス
リビオ目黒リバーサウス 3階 2SLDK 65.58㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 65.58m² 壁芯（バルコニー6.75m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 3階 北西LDK14.2畳 S4.8畳 洋室3.8畳 洋室5.1畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 13370円 修繕積立金 22290円 （合計 35,660円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 ガスコンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 床暖房 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 品川区立第一日野小学校 徒歩7分 品川区立日野学園 徒歩15分 | |||
部屋位置・住戸特性
3階の角部屋、北西向きバルコニーがリビングと隣室に接し、採光と通風に配慮された設計。
専有面積65.58㎡、2SLDKに加えて大型のSIC付きで、収納性も高い。
設備・仕様
食洗器付きの対面キッチンが備わり、家事効率と開放感を両立。
リビングには床暖房が敷設され、冬場も足元から暖かい。
シューズインクローゼットが玄関横に設けられ、靴や外出用品をすっきり収納可能。
リフォーム内容（2025年9月中旬 完了予定）
給湯器をはじめ、水栓・シャワー・浴室乾燥機など水回り設備を交換。
トイレ・クロス・クッションフロアも交換予定で、内装全体がリフレッシュされる。
ハウスクリーニング仕上げで、入居前のメンテナンスも安心。
住宅ローン対応・資産性
フラット３５適合物件で、長期固定金利ローンの利用が可能。
売出価格は12490万円（2025年7月25日時点）で、都心エリアの中グレード物件として安定した資産価値が期待できる。
ペットの飼育は可です。 犬・猫はい住戸につき合わせて2匹まで。
築12年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容（2025年9月中旬 完了予定）： 給湯器交換 、 キッチン水栓交換、 食洗機交換 、 ユニットバス水栓交換、 シャワー一式交換 、 浴室乾燥機交換 、 洗面室水栓交換 、 トイレ交換 、 全室クロス張替、 CF張替 、 ハウスクリーニング
建物の情報
| 所在地 | 東京都品川区西五反田２丁目２４－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2013/11築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒リビオ目黒リバーサウスの建物情報
更新
他の部屋情報
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 9階 | 約57㎡ | ＠223.39 | ＠213 | ＠156.3 | |
| 2026/7 | 9階 | 約57㎡ | ＠226.88 | ＠216.5 | ＠158.9 | |
| 2026/7 | 9階 | 約57㎡ | ＠235.6 | ＠225.2 | ＠165.4 | |
| 2026/6 | 9階 | 約57㎡ | ＠244.33 | ＠233.9 | ＠171.9 | |
| 2026/6 | 11階 | 約65㎡ | ＠213.33 | ＠203.6 | ＠149.5 | |
| 2026/3 | 11階 | 約65㎡ | ＠228.42 | ＠218.7 | ＠160.7 | |
| 2026/1 | 5階 | 約42㎡ | ＠184.35 | ＠172.2 | ＠125.3 | |
| 2025/12 | 12階 | 約73㎡ | ＠216.03 | ＠206.7 | ＠152 | |
| 2025/10 | 12階 | 約73㎡ | ＠224.18 | ＠214.9 | ＠158 | |
| 2025/7 | 3階 | 約65㎡ | ＠190.45 | ＠180.7 | ＠132.4 | |
出典：当社サイト
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