ザ・タワー・グランディア19階 2LDK 75.17㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
19階・北西向きのワイドスパン住戸で、眺望と開放感を兼ね備えた2LDKプラン。2025年6月に内装フルリフォーム済み、床暖房・ディスポーザー・WICなど機能性と快適性の高い設備仕様が揃っています。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ザタワーグランディア
ザ・タワー・グランディア 19階 2LDK 75.17㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 75.17m² 壁芯（バルコニー18.5m²） | |||
| 間取 | 2LDK 19階 北西LDK16.0畳 洋室9.3畳 洋室5.1畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 16340円 修繕積立金 20560円 （合計 36,900円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | ペット可能 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 ディスポーザー 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 床暖房 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナ インターネット有 オートロック 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 耐震構造 フロントサービス | |||
眺望・方位・階数
19階の北西向き住戸で、開放感あるワイドスパン設計。高層階からの眺望良好。
間取り・収納
2LDK＋ウォークインクローゼットのプラン。廊下部分にも収納を確保し、居住スペースをすっきり使えます。
専有面積・バルコニー
専有面積は約75.17㎡、バルコニー面積は18.50㎡で、ゆとりある広さ。リビングと洋室の両方からバルコニーへ出入り可能。
設備・仕様
床暖房を新規交換し、足元から快適な室内環境を実現。ディスポーザー付きのキッチンを採用し、日々の家事負担も軽減。
リフォーム内容（2025年6月完了）
キッチン・バス・洗面・トイレをすべて交換済み。全室のクロスとフローリングも張替え、内装は一新された状態。
建具、セラミックタイル、下足入れも交換済みで、新築同様の美観を確保。LDKにはエコカラットを設置し、調湿とデザイン性を両立。
玄関には人感センサー付き照明を採用し、防犯性と利便性を強化。スイッチパネル・ダウンライト・照明器具も全て刷新。
その他の特記事項
本物件はフラット３５の適合物件。
2025年7月16日時点の売出価格は18490万円。
ペットの飼育は可です。 犬・猫2匹まで飼育可。
築22年6か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
フォーム内容（2025年6月完了）： システムキッチン交換 、 ユニットバス交換 、 洗面台交換 、 トイレ交換 、 全室クロス張替 、 全フローリング張替、 全建具交換 、 セラミックタイル張替、 下足入れ交換 、 洗濯水栓器具交換、 防水パン交換 、 スイッチパネル設置、 ダウンライト設置 、 照明器具設置 、 エコカラット設置(LDK)、 玄関人感センサー設置 、 床暖房(温水パネル交換)
建物の情報
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋５丁目５－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2004/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ザタワーグランディアの建物情報
更新
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価格履歴
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| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 19階 | 約75㎡ | ＠226.02 | ＠216.8 | ＠159.5 | |
| 2025/7 | 19階 | 約75㎡ | ＠239.32 | ＠230.1 | ＠169.4 | |
| 2025/7 | 19階 | 約75㎡ | ＠245.98 | ＠236.8 | ＠174.4 | |
| 2025/6 | 26階 | 約103㎡ | ＠231.7 | ＠223.3 | ＠164.6 | |
| 2025/4 | 19階 | 約93㎡ | ＠253.87 | ＠245.2 | ＠180.9 | |
| 2025/4 | 26階 | 約103㎡ | ＠232.67 | ＠224.3 | ＠165.4 | |
| 2025/4 | 19階 | 約93㎡ | ＠264.53 | ＠255.8 | ＠188.8 | |
| 2025/3 | 19階 | 約93㎡ | ＠275.2 | ＠266.5 | ＠196.8 | |
| 2025/2 | 8階 | 約65㎡ | ＠205.34 | ＠195.6 | ＠143.5 | |
| 2023/3 | 11階 | 約65㎡ | ＠167.02 | ＠157.3 | ＠114.9 | |
出典：当社サイト
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