藤和シティコープ西新井2階 3LDK 60.78㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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2階の南西角部屋、60.78㎡の3LDKで、全室収納付きの機能的な間取りと採光・通風に優れた住環境が魅力。
2025年7月にフルリフォーム済みで、追焚・浴室乾燥機付きバスや浄水器付きシステムキッチンなど最新設備を備え、すぐに快適な暮らしを始められる。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
藤和シティコープ西新井
藤和シティコープ西新井 2階 3LDK 60.78㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 60.78m² 壁芯（バルコニー4.68m²） | |||
| 間取 | 3LDK 2階 西LDK11.0畳 洋室5.7畳 洋室5.4畳 洋室4.2畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 15550円 修繕積立金 15840円 （合計 31,390円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
住戸ポジション・間取り
2階の南西角部屋、三方向に開口があり、通風・採光に優れた住戸。バルコニーは西向きで、全体の専有面積は60.78㎡、3LDKのファミリータイプ。
LDKは約11.0帖、洋室は約5.7帖・5.4帖・4.2帖の3部屋構成で、家族構成に応じた柔軟な使い方ができるプラン。
各部屋に収納スペースが確保されており、生活動線を圧迫しないレイアウトが魅力。
設備・仕様
浴室は追焚機能と浴室乾燥機付きのユニットバス（1216サイズ）を採用し、入浴時間の異なる家庭にも対応。
トイレは温水洗浄便座一体型、洗面台や洗濯水栓、洗濯パンも交換済みで、衛生的で快適な水回り。
システムキッチンには浄水器を搭載（W1950サイズ）し、使い勝手と清潔さを兼ね備えた設計。
内装・仕上げ
床はLDK・洋室・廊下がフローリング貼、玄関や水回りはフロアタイル仕上げで、清掃性と耐久性を確保。
全室の壁・天井クロスを貼り替え済みで、明るく清潔感のある内装。スイッチコンセントや建具、照明器具も新調。
リフォーム完了は2025年7月24日で、内装・設備ともに新調済みのため、入居後すぐに快適な暮らしが可能。
価格情報（2025年7月14日時点）
売出価格は3,190万円。60㎡超・角部屋・フルリフォーム済の3LDKとしては、コストパフォーマンスに優れた条件設定。
ペットの飼育は可です。 鳴き声のうるさい、または人に危害を加える恐れのある動物を飼育してはならない。万一他の居住者に迷惑をかけた場合はその飼育を禁止します。。
築35年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年7月24日終了)： キッチン (システムキッチン 浄水器付:W1950) 、 浴室(ユニットバス 追焚・換気乾燥機付:1216) 、 洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン) 、 トイレ(温水洗浄便座一体型便器) 、 その他(照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器)、 床:フローリング貼(LD、洋室全室、廊下) 、 フロアタイル貼(玄関、洗面室、キッチン、トイレ)、 壁・天井:クロス貼 、 ハウスクリーニング
建物の情報
| 所在地 | 東京都足立区西新井４丁目１２－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1991/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒藤和シティコープ西新井の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約60㎡ | ＠50.99 | ＠40.9 | ＠28.1 | |
| 2025/7 | 2階 | 約60㎡ | ＠52.48 | ＠42.4 | ＠29.2 | |
| 2022/11 | 4階 | 約56㎡ | ＠53.06 | ＠42.6 | ＠29.2 |
出典：当社サイト
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