ヴェラハイツ本所吾妻橋6階 2LDK 46.86㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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ヴェラハイツ本所吾妻橋603号室は、6階の北西角部屋で眺望良好、対面キッチンやシューズインクローゼットを備えた機能的な2LDKです。2025年6月にフルリフォームが完了しており、内装は新築同様の仕上がりで、すぐに快適な生活を始められます。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ヴェラハイツ本所吾妻橋
ヴェラハイツ本所吾妻橋 6階 2LDK 46.86㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 46.86m² 壁芯（バルコニー4.9m²） | |||
| 間取 | 2LDK 6階 西LDK11.3畳 洋室4.8畳 洋室3.8畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 17200円 修繕積立金 18740円 （合計 35,940円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
位置・眺望
6階の北西角部屋に位置し、通風・採光・眺望ともに良好。
バルコニーは西向きで、夕方には開放感ある光が差し込む。
間取り・空間設計
2LDKの間取りで、LDKは約11.3帖、洋室は3.5帖と4.8帖の2室を確保。
コンパクトながらも機能的な設計で、単身からDINKsまで対応可能。
収納・設備
玄関には使い勝手の良いシューズインクローゼットを設置。
リビング側に対面キッチンを配置し、会話がしやすい開放的な空間に。
内装・リフォーム
2025年6月にフルリフォーム済みで、キッチン・浴室・洗面・トイレすべて新品交換。
フローリング・建具・クロス・玄関床なども一新し、室内は新築同様の仕上がり。
販売情報
専有面積は46.86㎡、バルコニー面積4.90㎡。
2025年7月13日時点での売出価格は5,298万円。
ペットの飼育は可です。 体高50cm以内の犬猫一住戸２匹まで 。
築36年3か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年6月完了）:システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、全フローリング張替、建具交換、全クロス貼替、玄関床張替、洗濯機用防水パン交換
建物の情報
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形４丁目21-1 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1990/07築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ヴェラハイツ本所吾妻橋の建物情報
更新
ヴェラハイツ本所吾妻橋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 6階 | 約46㎡ | ＠106.66 | ＠95.2 | ＠68.1 | |
| 2025/7 | 6階 | 約46㎡ | ＠113.06 | ＠101.6 | ＠72.9 | |
| 2023/5 | 11階 | 約60㎡ | ＠87.91 | ＠77.8 | ＠55.5 | |
| 2023/3 | 11階 | 約60㎡ | ＠91.24 | ＠81.1 | ＠58 | |
| 2023/2 | 11階 | 約60㎡ | ＠96.24 | ＠86.1 | ＠61.7 | |
| 2023/1 | 11階 | 約60㎡ | ＠99.57 | ＠89.4 | ＠64.2 |
出典：当社サイト
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