ニックハイム駒形[仲介手数料無料]
ニックハイム駒形は昭和60年築、７階建てのマンションです。
駅近く利便性良好です。のんびりとした下町も感じられます。
徒歩3分に「まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店」があります。
徒歩7分に「東京スカイツリー」があります。
代表・春日秀典
本所吾妻橋駅から徒歩２分。
築39年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ニックハイム駒形を解説します
本所吾妻橋駅から徒歩２分。
ニックハイム駒形は都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩2分です。7階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。
ニックハイム駒形は徒歩4分に「割烹 船生」があります。「マルエツ プチ 本所四丁目店」まで徒歩６分です。
- 墨田区東駒形４丁目の住所
- 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩2分
- 墨田区立横川小学校 170m学区
- 耐震基準は新耐震
・マンションブランド：ニックハイム
日榮住宅資材（現ナイス）
ニックハイムのブランドサイト
災害・耐震
1985/08築で、総戸数21戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 39年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 4階 | 約40㎡ | ＠84.18 | ＠71.7 | ＠50.3 | |
| 2024/6 | 階 | 約40㎡ | ＠84.18 | ＠71.7 | ＠50.3 | |
| 2024/6 | 4階 | 約40㎡ | ＠81.69 | ＠69.2 | ＠48.4 | |
| 2024/6 | 4階 | 約40㎡ | ＠81.69 | ＠69.2 | ＠48.4 | |
| 2023/10 | 4階 | 約40㎡ | ＠84.18 | ＠71.7 | ＠50.3 | |
| 2023/6 | 4階 | 約40㎡ | ＠86.67 | ＠74.2 | ＠52.1 | |
| 2023/4 | 3階 | 約40㎡ | ＠81.94 | ＠69.5 | ＠48.6 | |
| 2023/3 | 3階 | 約40㎡ | ＠84.43 | ＠72 | ＠50.5 | |
| 2023/2 | 3階 | 約40㎡ | ＠86.92 | ＠74.5 | ＠52.3 | |
| 2023/1 | 3階 | 約40㎡ | ＠91.66 | ＠79.2 | ＠55.9 | |
| 2022/12 | 3階 | 約40㎡ | ＠96.64 | ＠84.2 | ＠59.6 | |
| 2022/11 | 4階 | 約55㎡ | ＠83.96 | ＠73.5 | ＠52.2 | |
| 2022/10 | 3階 | 約40㎡ | ＠96.64 | ＠84.2 | ＠59.6 | |
| 2022/9 | 4階 | 約55㎡ | ＠87.53 | ＠77 | ＠54.9 | |
| 2022/7 | 4階 | 約55㎡ | ＠89.32 | ＠78.8 | ＠56.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 40.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 40.15㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 12450円
- 修繕積立金
- 13250円
・「ニックハイム駒形」は3階部分・角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 55.97m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 55.97㎡
- バルコニー
- 4.59㎡
- 管理費
- 17350円
- 修繕積立金
- 18470円
・「ＮＩＣニックハイム駒形」はスカイツリービュー・4階角部屋・浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩2分
東武スカイツリーライン 東京スカイツリー 駅 徒歩7分 半蔵門線他「押上」駅徒歩10分 銀座線他「浅草」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 1985/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮住宅資材㈱ | ||
| 施工 | フジタ工業㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ | ||
| 管理費単価 | 590.06 | ||
地図、周辺環境
墨田区東駒形４丁目
学校区
小学校：墨田区立横川小学校(3分)
中学校：墨田区立本所中学校(8分)
Convenience Store
- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 5分
- ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 5分
- ローソン 吾妻橋三丁目店 2分
- セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 5分
- セブンイレブン 墨田業平1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 4分
- まいばすけっと 本所3丁目店 6分
- まいばすけっと 業平1丁目店 7分
- マルダイ東駒形店 2分
- マルエツ プチ 本所四丁目店 5分
Medical
- むとう歯科 1分
- 長岡歯科医院 2分
- 湯沢整形外科医院 2分
- 墨田歯科診療所 2分
Kindergarten
- うぃず東駒形保育園 6分
- 光の園保育学校 3分
- 本所たから保育園 4分
Bank
- 株式会社東日本銀行吾妻橋支店 2分
- 東日本銀行吾妻橋支店 5分
- 東京東信用金庫駒形支店 2分
- 東信用組合 5分
- 中ノ郷信用組合 本店 4分
Parks
- 横川公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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