ハイネス富士見ヶ丘4階 2LDK 58.03㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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2025年5月に内装を一新した403号室は、東南向きの4階住戸で、日当たりの良さと家具・エアコン付きも魅力です。
食洗器付き対面キッチンやウォークインクローゼットなど、使い勝手と収納力に優れた2LDKプランです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ハイネス富士見ヶ丘
ハイネス富士見ヶ丘 4階 2LDK 58.03㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 58.03m² 壁芯（バルコニー6.17m²） | |||
| 間取 | 2LDK 4階 南東LDK14.2畳 洋室6.2畳 洋室4.8畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 10000円 修繕積立金 16040円 （合計 26,040円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
■部屋の基本情報
403号室は8階建ての4階部分、東南向きの住戸で、日当たりの良いバルコニーが特徴。
専有面積は58.03㎡、2LDKのレイアウトで、14.2帖のLDKを中心に構成されたコンパクトで使いやすい間取り。
販売価格は5,899万円（2025年6月時点・税込）。家具とエアコン1台付きで、初期費用を抑えて入居できます。
■リフォーム・設備内容（2025年5月完成）
2025年5月にリフォームが完了。フローリング、壁紙、建具がすべて新調され、室内は明るく清潔な印象。
キッチンは対面式で、食洗器を標準装備。家族と会話をしながら作業できる設計。
浴室・洗面・トイレもすべて新設され、水回りの使い勝手も良好。
■収納・動線・快適性
洋室6.2帖と4.8帖の2部屋にはそれぞれ収納を確保。
加えてウォークインクローゼットを備え、衣類や日用品の整理がしやすい。
家具付き販売のため、最低限の用意ですぐに生活をスタートできる利便性。
ペットの飼育は不可です。
築48年10か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年5月23日完成) ： フローリング、クロス 、 洗面、トイレ 、 キッチン 、 ユニットバス、 建具 、 新規エアコン設置 (1台) 、
建物の情報
| 所在地 | 東京都杉並区久我山２丁目２３－２９ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1977/12築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ハイネス富士見ヶ丘の建物情報
更新
ハイネス富士見ヶ丘の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
8
階
85.23
㎡
3 ＬＤＫ
2023年8月9日 ～
2024年3月2日 掲載
過去の住戸情報を見る
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 7階 | 約86㎡ | ＠85.64 | ＠76.7 | ＠55.2 | |
| 2026/1 | 7階 | 約86㎡ | ＠92.61 | ＠83.6 | ＠60.3 | |
| 2026/1 | 7階 | 約80㎡ | ＠83.13 | ＠73.9 | ＠53 | |
| 2026/1 | 7階 | 約80㎡ | ＠84.26 | ＠75 | ＠53.9 | |
| 2025/11 | 7階 | 約80㎡ | ＠85.38 | ＠76.2 | ＠54.7 | |
| 2025/9 | 4階 | 約58㎡ | ＠94.76 | ＠84.4 | ＠60.5 | |
| 2025/9 | 7階 | 約80㎡ | ＠86.86 | ＠77.6 | ＠55.8 | |
| 2025/8 | 4階 | 約58㎡ | ＠96.48 | ＠86.2 | ＠61.8 | |
| 2025/8 | 4階 | 約58㎡ | ＠98.21 | ＠87.9 | ＠63 | |
| 2025/8 | 7階 | 約80㎡ | ＠89.34 | ＠80.1 | ＠57.7 | |
| 2025/7 | 4階 | 約58㎡ | ＠99.93 | ＠89.6 | ＠64.3 | |
| 2025/6 | 7階 | 約80㎡ | ＠91.82 | ＠82.6 | ＠59.5 | |
| 2025/6 | 4階 | 約58㎡ | ＠101.65 | ＠91.3 | ＠65.6 | |
| 2025/6 | 7階 | 約80㎡ | ＠92.83 | ＠83.6 | ＠60.2 | |
| 2025/3 | 4階 | 約39㎡ | ＠82.16 | ＠70.7 | ＠49.6 | |
| 2024/5 | 2階 | 約58㎡ | ＠80.98 | ＠70.7 | ＠50.2 | |
| 2024/3 | 2階 | 約58㎡ | ＠84.42 | ＠74.1 | ＠52.8 | |
| 2024/2 | 8階 | 約85㎡ | ＠65.69 | ＠56.7 | ＠40.2 | |
| 2024/1 | 2階 | 約58㎡ | ＠75.48 | ＠65.2 | ＠46.1 | |
| 2023/12 | 8階 | 約85㎡ | ＠68.04 | ＠59 | ＠42 | |
| 2023/12 | 2階 | 約58㎡ | ＠76.51 | ＠66.2 | ＠46.9 | |
| 2023/11 | 2階 | 約50㎡ | ＠84.84 | ＠73.8 | ＠52.3 | |
| 2023/10 | 8階 | 約85㎡ | ＠70.16 | ＠61.1 | ＠43.6 | |
| 2023/10 | 8階 | 約85㎡ | ＠71.34 | ＠62.3 | ＠44.4 | |
| 2023/8 | 8階 | 約85㎡ | ＠72.51 | ＠63.5 | ＠45.3 | |
| 2023/8 | 8階 | 約85㎡ | ＠73.68 | ＠64.7 | ＠46.2 | |
| 2023/4 | 5階 | 約48㎡ | ＠73.95 | ＠62.7 | ＠43.9 | |
| 2023/2 | 5階 | 約48㎡ | ＠76.02 | ＠64.7 | ＠45.5 | |
| 2023/1 | 5階 | 約48㎡ | ＠77.46 | ＠66.2 | ＠46.5 | |
| 2022/11 | 7階 | 約85㎡ | ＠72.44 | ＠63.4 | ＠45.3 | |
| 2022/11 | 7階 | 約85㎡ | ＠73.61 | ＠64.6 | ＠46.1 | |
出典：当社サイト
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