マンション小石川台9階 2SLDK 80.98㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
9階・西向きのワイドスパン住戸で、眺望と日当たりに恵まれた開放的な空間。 食洗器付き対面キッチン、浴室乾燥機、2つの大型収納（WIC＋パントリー）など充実の設備を揃え、フラット３５にも対応。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
マンション小石川台
マンション小石川台 9階 2SLDK 80.98㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 80.98m² 壁芯（バルコニー10.5m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 9階 西LDK18.7畳 S6.6畳 洋室6.1畳 洋室5.5畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 16200円 修繕積立金 12150円 （合計 28,350円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
■眺望・方位
9階の西向きワイドスパンバルコニー住戸で、視界が抜けており眺望良好。陽射しと開放感を存分に味わえます。
■収納・間取り
80.98㎡の2SLDKに、ウォークインクローゼットとパントリーを備えた収納力の高い設計。全室に収納があり、生活スペースをすっきり保てます。
■キッチン・水まわり
食洗器付きの対面キッチンは新規交換済みで、キッチンまわりの動線と収納性に優れた構成。約5.5畳の広さがあり、調理や配膳も快適。
浴室乾燥機・追炊き機能を搭載したユニットバスをはじめ、洗面化粧台・トイレも新調済みで、水まわり全体がリニューアル。
■内装・設備リニューアル
全室クロス・フローリング・建具を交換し、照明も新設。床にはフロアタイルを採用し、質感と清潔感を両立。配管の更新も実施済みで、内装は一新。
給湯器や水栓まわりも交換され、安心して住める設備更新済みの住戸。
■その他の特徴
フラット３５適合で、住宅ローンの条件にも柔軟に対応。
2025年6月15日時点の売出価格は13390万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築42年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容： 給湯器交換 、 トイレ交換 、 フロアタイル張替、 システムキッチン交換、 全室クロス張替 、 配管部分更新 、 ユニットバス交換、 全室フローリング張替、 全室照明設置 、 洗面化粧台交換 、 全室建具交換 、 ハウスクリーニング
建物の情報
| 所在地 | 東京都文京区大塚５丁目3-10 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1983/08築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒マンション小石川台の建物情報
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7
階
45.99
㎡
1 ＬＤＫ
2025年12月9日 ～
2026年1月26日 掲載
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1 ＳＬＤＫ
2024年4月9日 ～
2024年6月11日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 11階 | 約74㎡ | ＠180.58 | ＠171.3 | ＠125.6 | |
| 2025/12 | 7階 | 約45㎡ | ＠130.42 | ＠118.8 | ＠85.7 | |
| 2025/11 | 14階 | 約90㎡ | ＠185.25 | ＠176.4 | ＠129.6 | |
| 2025/10 | 9階 | 約80㎡ | ＠160.41 | ＠151.2 | ＠110.6 | |
| 2025/6 | 9階 | 約80㎡ | ＠165.35 | ＠156.1 | ＠114.3 | |
| 2025/5 | 5階 | 約45㎡ | ＠119.16 | ＠107.6 | ＠77.3 | |
| 2025/3 | 5階 | 約45㎡ | ＠123.94 | ＠112.4 | ＠80.9 | |
| 2025/2 | 5階 | 約45㎡ | ＠135.9 | ＠124.3 | ＠89.8 | |
| 2024/4 | 7階 | 約45㎡ | ＠119.81 | ＠108.2 | ＠77.8 | |
| 2023/9 | 5階 | 約55㎡ | ＠119.33 | ＠108.8 | ＠78.6 | |
| 2023/5 | 2階 | 約53㎡ | ＠108.26 | ＠97.5 | ＠70.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約53㎡ | ＠110.13 | ＠99.4 | ＠71.5 | |
| 2023/2 | 2階 | 約53㎡ | ＠112 | ＠101.3 | ＠72.9 | |
| 2022/12 | 6階 | 約53㎡ | ＠108.26 | ＠97.5 | ＠70.1 | |
| 2022/11 | 6階 | 約53㎡ | ＠110.13 | ＠99.4 | ＠71.5 | |
出典：当社サイト
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