シャンボール南高円寺4階 1DK 31.59㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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4階北西角部屋で独立性が高く、採光・通風にも優れたコンパクト1DK。水回りを含むリノベーション済みで、すぐに暮らせる設備が整いながらも1,880万円の手頃な価格が魅力。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
シャンボール南高円寺
シャンボール南高円寺 4階 1DK 31.59㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 31.59m² 壁芯（バルコニー3.2m²） | |||
| 間取 | 1DK 4階 北DK7畳 洋室6畳 | |||
| 管理費等 |
管理費 10540円 修繕積立金 11010円
地代 借地料 0.0003万円 借地期限 2055/08 （合計 21,553円） | |||
| 物件番号 | 100315904698 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ システムキッチン 独立洗面台 シャワー トイレ専用 温水洗浄便座 エアコン インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング | |||
採光・方角・立地の特徴
4階・北西角部屋につき、独立性が高く、開口部が多く採光・通風も確保。
北向きのバルコニーながら、角部屋のため閉塞感のない空間設計。
間取りと専有面積
31.59㎡の1DKは、寝室と生活空間を分けやすく、シングルユーザーにも好適。
3.20㎡のバルコニーが備わり、コンパクトながら実用性のある設計。
内装・リノベーション内容
令和3年10月に新規リノベーション済。キッチン・トイレ・洗面・シャワールームを含む設備を一新。
内装もフローリング・クロス・建具・照明まで全面的に刷新され、シンプルかつ清潔感のある住空間。
エアコン1基・レースカーテン・下足入など、すぐに暮らし始められる仕様も魅力。
価格の手頃さ
2025年5月10日時点の売出価格は1,880万円。リノベーション済み・角部屋住戸としてはリーズナブルな設定。
ペットの飼育は不可です。
耐震基準適合マーク取得済築55年1か月となります。
ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リノベーション：システムキッチン・シャワールーム・トイレ(洗浄便座)・洗面化粧台・給湯器・エアコン1基・下足入・レースカーテン・建具・照明新規取付・フローリング・クロス新規張替え etc.
建物の情報
| 所在地 | 東京都杉並区梅里１丁目１９－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1971/09築 | 土地権利 | |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒シャンボール南高円寺の建物情報
更新
シャンボール南高円寺の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 8階 | 約31㎡ | ＠59.51 | ＠46.7 | ＠31.3 | |
| 2026/1 | 8階 | 約31㎡ | ＠62.68 | ＠49.8 | ＠33.6 | |
| 2025/10 | 2階 | 約38㎡ | ＠62.22 | ＠50.5 | ＠34.5 | |
| 2025/10 | 4階 | 約31㎡ | ＠53.18 | ＠40.4 | ＠26.5 | |
| 2025/9 | 8階 | 約31㎡ | ＠62.68 | ＠49.8 | ＠33.6 | |
| 2025/7 | 4階 | 約31㎡ | ＠56.35 | ＠43.5 | ＠28.9 | |
| 2025/5 | 4階 | 約31㎡ | ＠59.51 | ＠46.7 | ＠31.3 |
出典：当社サイト
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