クレアトール神楽坂4階 2LDK 53.2㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
西向きワイドリビングに、使い勝手の良いL字型キッチンを備えた、開放感と機能性を両立した2LDKプラン。2025年3月にフルリノベーションが完了し、ウォークインクローゼットや玄関人感センサーなど快適設備も充実、フラット３５にも適合しています。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
クレアトール神楽坂
クレアトール神楽坂 4階 2LDK 53.2㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 53.2m² 壁芯（バルコニー7.98m²） | |||
| 間取 | 2LDK 4階 西LDK13.6畳 洋室5.8畳 洋室3.8畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 15960円 修繕積立金 14550円 （合計 30,510円） | |||
| 物件番号 | 330532004108 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
間取り・室内構成
2LDKに加え、ウォークインクローゼットを備えた機能的な間取り。
西向きのリビングはワイドスパンで、開放感と採光性を両立。
各居室に収納があり、荷物の多い世帯にも対応。
キッチン・水回り
キッチンは動線効率の良いL字型プランで、調理スペースと収納のバランスが良い。
システムキッチン、洗面台、ユニットバス、トイレを含む水回りは全てリニューアル済み。
玄関には人感センサー付き照明、下足入れも交換済みで、使い勝手に配慮。
リノベーション内容
2025年3月に内装フルリノベーションを実施。クロスやフローリング、建具を含む全面刷新。
照明器具やスイッチパネルも交換され、細部まで快適さを追求。
ローン・制度適合
フラット３５適合で、長期固定金利ローンにも対応。
2025年4月29日時点の売出価格は8790万円でした。
ペットの飼育は不可です。 観賞用小魚または小鳥等小動物。
築28年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション内容 (2025年3月完了): システムキッチン交換、下足入れ交換、ユニットバス交換、洗濯水栓器具交換、洗面台交換、防水パン交換、トイレ交換、スイッチパネル設置、全室クロス張替、ダウンライト設置、全フローリング張替、照明器具設置、全建具交換、玄関人感センサー設置、CF張替
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区東五軒町３－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1998/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒クレアトール神楽坂の建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 4階 | 約53㎡ | ＠197.35 | ＠186.6 | ＠136.5 | |
| 2026/8 | 4階 | 約53㎡ | ＠206.75 | ＠196 | ＠143.5 | |
| 2026/8 | 4階 | 約53㎡ | ＠206.75 | ＠196 | ＠143.5 | |
| 2026/6 | 4階 | 約53㎡ | ＠216.15 | ＠205.4 | ＠150.5 | |
| 2026/5 | 4階 | 約53㎡ | ＠225.55 | ＠214.8 | ＠157.5 | |
| 2025/4 | 4階 | 約53㎡ | ＠165.23 | ＠154.5 | ＠112.5 | |
| 2024/7 | 4階 | 約50㎡ | ＠153.25 | ＠142.2 | ＠103.3 |
出典：当社サイト
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