グランディ代官山2階 1LDK 33.42㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
10.2㎡のワイドバルコニーが備わり、コンパクトながらも開放感のある1LDK住戸。2025年3月に内装をフルリノベーション済で、フラット３５適合物件としても安心して選べる住まい。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
グランディ代官山
グランディ代官山 2階 1LDK 33.42㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 33.42m² 壁芯（バルコニー10.2m²） | |||
| 間取 | 1LDK 2階 北西LDK9.0畳 洋室3.7畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 12800円 修繕積立金 1800円 （合計 14,600円） | |||
| 物件番号 | 514334202664 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 リノベーション IHコンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 渋谷区立長谷戸小学校 徒歩5分 渋谷区立鉢山中学校 徒歩10分 | |||
住戸仕様に関するポイント
2025年3月に内装を一新し、キッチン・浴室・洗面台・トイレ・フローリングなどをリノベーション済。
全体的に統一感のある内装へと刷新され、気持ちよく新生活をスタートできる空間に。
間取り・収納・快適性
1LDKのコンパクトな間取りながら、10.2㎡のワイドバルコニーが開放感を演出。
居室やリビングに無理のない配置がされており、無駄が少ないつくり。
その他の特記事項
本物件はフラット３５適合で、住宅ローンの選択肢も広がる。
新耐震基準に基づく設計のため、将来を見据えた資産性も確保しやすい。
2025年4月4日時点の売出価格は6498万円でした。
リノベーション（2025年3月18日完成）
- システムキッチン交換
- ユニットバス交換
- 洗面化粧台交換
- トイレ交換
- 建具交換
- 洗濯機用防水パン交換
- 全フローリング張替
- 全クロス貼替
- 玄関床張替 ・・・等
ペットの飼育は可です。 1住戸1匹まで。小型犬・猫。。
築32年4か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除はできません。
建物の情報
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西２丁目11-16 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1994/07築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒グランディ代官山の建物情報
更新
現在販売中のグランディ代官山
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過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 2階 | 約32㎡ | ＠236.96 | ＠224.3 | ＠163.7 | |
| 2026/10 | 4階 | 約33㎡ | ＠224.23 | ＠211.8 | ＠154.5 | |
| 2026/10 | 4階 | 約33㎡ | ＠227.18 | ＠214.8 | ＠156.7 | |
| 2026/10 | 4階 | 約33㎡ | ＠227.18 | ＠214.8 | ＠156.7 | |
| 2026/9 | 4階 | 約33㎡ | ＠233.08 | ＠220.7 | ＠161.1 | |
| 2026/9 | 4階 | 約33㎡ | ＠236.03 | ＠223.6 | ＠163.3 | |
| 2026/8 | 4階 | 約33㎡ | ＠238.98 | ＠226.6 | ＠165.5 | |
| 2026/8 | 4階 | 約33㎡ | ＠241.93 | ＠229.5 | ＠167.7 | |
| 2026/8 | 4階 | 約33㎡ | ＠244.88 | ＠232.5 | ＠169.9 | |
| 2026/7 | 4階 | 約33㎡ | ＠253.73 | ＠241.3 | ＠176.5 | |
| 2026/7 | 2階 | 約32㎡ | ＠246.22 | ＠233.5 | ＠170.6 | |
| 2026/7 | 4階 | 約33㎡ | ＠259.63 | ＠247.2 | ＠180.9 | |
| 2026/7 | 4階 | 約33㎡ | ＠262.58 | ＠250.2 | ＠183.1 | |
| 2026/7 | 4階 | 約33㎡ | ＠262.58 | ＠250.2 | ＠183.1 | |
| 2026/6 | 5階 | 約66㎡ | ＠266.91 | ＠257.2 | ＠189.4 | |
| 2026/6 | 5階 | 約66㎡ | ＠283.82 | ＠274.1 | ＠202 | |
| 2026/6 | 4階 | 約33㎡ | ＠265.54 | ＠253.1 | ＠185.3 | |
| 2026/3 | 6階 | 約47㎡ | ＠253.06 | ＠241.6 | ＠177.3 | |
| 2025/10 | 2階 | 約32㎡ | ＠224.56 | ＠211.9 | ＠154.5 | |
| 2025/9 | 2階 | 約32㎡ | ＠224.56 | ＠211.9 | ＠154.5 | |
| 2025/8 | 2階 | 約32㎡ | ＠230.79 | ＠218.1 | ＠159.1 | |
| 2025/4 | 2階 | 約33㎡ | ＠194.43 | ＠182 | ＠132.2 | |
出典：当社サイト