ルフォン杉並方南町4階 3LDK 63.24㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2025年3月1日～ 2025年4月24日（54日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】ルフォン杉並方南町4階 ※間取りは販売当時のものです。

ルフォン杉並方南町 403号室は、トランクルーム専用使用権付き（無償）、リビング床暖房付き、全居室にウォークインクローゼット付きの魅力的な物件です。

※こちらの物件は仲介手数料半額の対象でした。

ルフォン杉並方南町 4階 3LDK 63.24㎡

価格	***万円
面積	63.24m²　壁芯（バルコニー8.56m²）
間取	3LDK　4階　南西
管理費等	管理費 17600円　修繕積立金 11700円　（合計　29,300円）
物件番号	901632404721	状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット可能ガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座床暖房トランクルーム W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	杉並区立大宮小学校　徒歩5分　杉並区立大宮中学校　徒歩10分

4階部分・南西向きで、午後を中心に明るい日差しが差し込む陽当たりの良い住戸

リビングには床暖房を完備しており、足元から快適に過ごせます

リビングと各居室が無駄なくレイアウトされ、生活動線もスムーズ

3LDK・63.24㎡の空間に、全居室ウォークインクローゼットを備えた収納力の高い設計

2025年3月1日時点の売出価格は8490万円。

管理費：月額17,600円
修繕積立金：月額11,700円
インターネット利用料：月額1,870円
Ｆ－ｉｃｓ＋Ｐサービス利用料：月額２２０円

ペットの飼育は可です。犬・猫は体高40cm以内、1住戸あたりあわせて2匹以内可。

築13年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

所在地	東京都杉並区堀ノ内１丁目８－２
築年	2013/02築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ルフォン杉並方南町の建物情報

2026年08月26日更新

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

7 階 63.39 ㎡ 3 ＬＤＫ 2026年6月12日～ 2026年7月10日掲載過去の住戸情報を見る

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/6	7階	約63㎡	＠157.44	＠147.5	＠107.6
2025/4	4階	約63㎡	＠126.34	＠116.4	＠84.4
2025/3	4階	約63㎡	＠134.25	＠124.3	＠90.3

出典：当社サイト

一般公開物件数：800件

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