コートレジデントタワー8階 1SLDK 75.39㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
小石川後楽園の緑を望む北東角部屋で、2面バルコニーによる開放的な眺望と通風が魅力。リビングの床暖房やシューズインクローゼットなど、快適な暮らしを支える充実した設備と最新リフォームが施された物件です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
コートレジデントタワー
コートレジデントタワー 8階 1SLDK 75.39㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 75.39m² 壁芯（バルコニー14.44m²） | |||
| 間取 | 1SLDK 8階 北LDK17.8畳 S5.0畳 洋室7.5畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 32410円 修繕積立金 34000円 （合計 66,410円） | |||
| 物件番号 | 892753908136 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 床暖房 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー 耐震構造 | |||
眺望・立地
小石川後楽園の豊かな緑を望む北東角部屋で、自然と都市の調和を感じられる希少なロケーション。北東向きながら2面バルコニーを備え、開放的な眺望と通風が確保。
設備・仕様
リビングには床暖房を完備しており、冬場も快適で暖かい居住空間。
シューズインクローゼットをはじめとした収納力の高さで、すっきりとした生活を実現。
リフォーム内容
キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレなどの主要設備が新規交換され、現代的な快適さを備えています。
床暖房マット新設や給湯器交換など細部まで配慮されたリフォームが施されており、即入居可能な仕上がりです。
リノベーション（2024年9月完成予定）
- フローリング新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- 田中工藝製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- 田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付)
- 壁・天井クロス新規貼替
- 照明器具新規設置
- エアコン一基新規設置
- 床暖房マット新規設置（LD)
- 給湯器新規交換（追焚式）…等
〇2025年1月25日時点の売出価格は25980万円でした。
管理費：月額32,410円
修繕積立金：月額34,000円
ペットの飼育は可です。 犬・猫は2匹まで。
築19年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都文京区後楽１丁目4-11 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2007/01築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒コートレジデントタワーの建物情報
更新
現在販売中のコートレジデントタワー
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コートレジデントタワーの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 12階 | 約72㎡ | ＠289.11 | ＠279.8 | ＠206.4 | |
| 2026/9 | 12階 | 約72㎡ | ＠295.99 | ＠286.6 | ＠211.5 | |
| 2026/9 | 12階 | 約72㎡ | ＠302.88 | ＠293.5 | ＠216.7 | |
| 2026/8 | 12階 | 約72㎡ | ＠309.76 | ＠300.4 | ＠221.8 | |
| 2026/7 | 12階 | 約72㎡ | ＠316.65 | ＠307.3 | ＠226.9 | |
| 2026/6 | 15階 | 約82㎡ | ＠301.59 | ＠292.4 | ＠216 | |
| 2026/5 | 12階 | 約72㎡ | ＠323.53 | ＠314.2 | ＠232 | |
| 2026/4 | 15階 | 約82㎡ | ＠338.08 | ＠328.9 | ＠243.2 | |
| 2026/3 | 12階 | 約72㎡ | ＠330.41 | ＠321.1 | ＠237.2 | |
| 2026/3 | 9階 | 約90㎡ | ＠275.05 | ＠266.2 | ＠196.5 | |
| 2026/3 | 12階 | 約72㎡ | ＠344.18 | ＠334.8 | ＠247.4 | |
| 2026/1 | 9階 | 約90㎡ | ＠298.13 | ＠289.3 | ＠213.7 | |
| 2025/7 | 8階 | 約75㎡ | ＠298.32 | ＠289.1 | ＠213.4 | |
| 2025/6 | 8階 | 約75㎡ | ＠302.29 | ＠293.1 | ＠216.4 | |
| 2025/5 | 8階 | 約75㎡ | ＠304.95 | ＠295.7 | ＠218.3 | |
| 2025/4 | 8階 | 約75㎡ | ＠311.58 | ＠302.4 | ＠223.3 | |
| 2025/3 | 8階 | 約75㎡ | ＠324.84 | ＠315.6 | ＠233.2 | |
| 2024/10 | 8階 | 約82㎡ | ＠350.24 | ＠341.1 | ＠252.2 | |
| 2024/3 | 6階 | 約51㎡ | ＠209.91 | ＠199 | ＠145.6 | |
| 2024/1 | 7階 | 約45㎡ | ＠175.51 | ＠163.9 | ＠119.3 | |
| 2023/12 | 7階 | 約45㎡ | ＠177.7 | ＠166.1 | ＠120.9 | |
| 2023/11 | 7階 | 約45㎡ | ＠182.09 | ＠170.4 | ＠124.2 | |
| 2023/10 | 7階 | 約45㎡ | ＠186.48 | ＠174.8 | ＠127.4 | |
出典：当社サイト
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