グランエスタ7階 3LDK 80.33㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
南向き7階部分の明るいリビングは、二重床・二重天井構造と複層ガラスによる快適な住環境が魅力。食洗機付きシステムキッチンやウォークインクローゼットなど、設備と収納が充実した3LDKの間取りで、ファミリーに最適な空間です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
グランエスタ
グランエスタ 7階 3LDK 80.33㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 80.33m² 壁芯（バルコニー13.2m²） | |||
| 間取 | 3LDK 7階 南 | |||
| 管理費等 | 管理費 10300円 修繕積立金 7230円 （合計 17,530円） | |||
| 物件番号 | 939803307205 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | ペット可能 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
リビング・ダイニングの特徴
南向き7階部分のリビングは日当たり良好です。
収納と間取りの魅力
ウォークインクローゼットと納戸を完備し、収納力が充実。
3LDKの間取りは、ファミリーにも対応可能なゆとりのある設計。
設備と快適性
キッチンは食洗機付きシステムキッチンに交換済みで、使い勝手抜群。
ユニットバスは浴室換気乾燥機付きの1418サイズで快適。
エネルギー効率と構造
複層ガラスを採用しており、断熱性と省エネ性能が向上。
二重床・二重天井構造により、優れた防音性と居住性を実現。
リノベーション（2025年1月中旬完成）
- 節湯水栓
- 高断熱浴槽
- LED照明器具
- キッチン(システムキッチン・W2600・食洗機)
- 浴室(ユニットバス・1418)
- 洗面(洗面台・防水パン)
- トイレ(温水洗浄便座付トイレ)
- 建具
- フローリング〈LDK、洋室、廊下〉
- フロアタイル〈洗面、トイレ〉
- 壁天井クロス貼
- 床暖房〈LD〉
- 室内クリーニング)等
〇2024年12月18日時点の売出価格は9380万円でした。
管理費：月額10,300円
修繕積立金：月額7,230円
ペットの飼育は可です。 小型犬・猫は合わせて2匹まで。
築20年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都江東区新砂３丁目４－４３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2005/12築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒グランエスタの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 5階 | 約74㎡ | ＠153.56 | ＠144.3 | ＠105.5 | |
| 2026/9 | 6階 | 約60㎡ | ＠145.93 | ＠135.8 | ＠98.9 | |
| 2026/8 | 6階 | 約60㎡ | ＠145.93 | ＠135.8 | ＠98.9 | |
| 2026/8 | 5階 | 約74㎡ | ＠160.25 | ＠151 | ＠110.4 | |
| 2026/8 | 19階 | 約80㎡ | ＠154.92 | ＠145.7 | ＠106.5 | |
| 2026/8 | 19階 | 約80㎡ | ＠161.25 | ＠152 | ＠111.3 | |
| 2024/12 | 7階 | 約80㎡ | ＠116.77 | ＠107.5 | ＠78.1 | |
| 2023/9 | 7階 | 約80㎡ | ＠105.26 | ＠96 | ＠69.5 |
出典：当社サイト
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