メロディーハイム南砂町フェイシアの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
南砂小徒歩9分。築21年4か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているメロディーハイム南砂町フェイシアが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
メロディーハイム南砂町フェイシアのレビュー
代表・春日秀典
メロディーハイム南砂町フェイシアのレビュー
物件画像
メロディーハイム南砂町フェイシアは、南砂町駅からたったの1分、永代通り沿いに建てられたマンションです。長谷工コーポレーション（大手ゼネコン）の施工により、信頼性の高さを保証しています。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 江東新砂店」、徒歩5分に100均「ダイソー 南砂町駅前店」などの便利な施設も揃っています。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）25000円/月
災害・耐震
2005/02築で、 総戸数170戸の 大規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 21年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区新砂２丁目１－２７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 南砂町駅 徒歩1分 東西線 東陽町駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2005/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数170戸 | ||
| 新築時売主 | 近藤産業 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 338.87 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 2階 | 約74㎡ | ＠88.25 | ＠79 | ＠56.8 | |
| 2023/8 | 4階 | 約74㎡ | ＠92.27 | ＠83 | ＠59.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 74.56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.56㎡
- バルコニー
- 10.57㎡
- 管理費
- 10670円
- 修繕積立金
- 13430円
・「メロディーハイム南砂町フェイシア」は7階建て4階部分・南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区新砂２丁目１－２７
学校区
小学校：江東区立南砂小学校(9分)
中学校：江東区立南砂中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江東新砂店 3分
- ローソン 南砂日曹橋店 3分
- ローソン 南砂二丁目店 5分
SuperMarket,etc
Medical
- 南砂町リウマチ科整形外科 4分
- 南砂町駅前おおさわクリニック 5分
- ふじた歯科クリニック 5分
- 清澤眼科医院 5分
Kindergarten
- 南砂第四保育園 7分
- 太陽の子南砂2丁目保育園 5分
- グローバルキッズ南砂園 7分
Bank
- ゆうちょ銀行 南砂店 11分
- イオン銀行 南砂店 11分
- みずほ銀行 東陽町支店 11分
- 東和銀行 南砂支店 9分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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