西落合スカイマンション3階 3LDK 81.6㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2024年11月18日～ 2025年2月13日（87日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】西落合スカイマンション3階 ※間取りは販売当時のものです。

306号室は、専有面積81.60㎡の3LDKで、南西角部屋と2面バルコニーが明るい日差しと良好な通風を提供する快適な住空間。L字型対面キッチンや換気乾燥機付きユニットバス、各洋室のクローゼットなど、充実した設備が暮らしをサポートします。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

西落合スカイマンション 3階 3LDK 81.6㎡

価格	***万円
面積	81.6m²　壁芯（バルコニー10.8m²）
間取	3LDK　3階　南LDK23.2畳　　洋室5.6畳　　洋室5.3畳　　洋室4.5畳
管理費等	管理費 18700円　修繕積立金 19500円　（合計　38,200円）
物件番号	181816003099	状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機トイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリングタイル貼り

3LDKの間取りで、専有面積81.60㎡のゆとりある住空間。

南西角部屋で、10.80㎡の2面バルコニーを備え、日当たりと通風が良好です。

使い勝手の良いL字型対面キッチンを採用し、食洗機と浄水器内蔵シャワー水栓を完備。

リクシル製ユニットバスには換気乾燥機と追い焚き機能を搭載し、快適なバスタイムを提供。

全室フローリングを採用し、壁・天井クロスの張替え済みで清潔感のある内装。

各洋室にクローゼットを設置し、収納力が充実。

アイカ製の幅1200mmの洗面台を新規設置し、洗面室の使いやすさを向上。

TVモニター付きインターホンを完備し、安全性と利便性を強化。

ハウスクリーニング済みで、即入居可能な状態。

2024年11月18日時点の売出価格は7,280万円（税込）。

ペットの飼育は不可です。

築46年1か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除は不可です。

所在地	東京都新宿区西落合２丁目１－１５
築年	1980/09築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒西落合スカイマンションの建物情報

2026年08月26日更新

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/1	3階	約81㎡	＠85.54	＠76.4	＠54.9
2024/12	3階	約81㎡	＠87.01	＠77.8	＠56
2024/11	3階	約81㎡	＠89.22	＠80	＠57.6

出典：当社サイト

一般公開物件数：806件

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