パロス祐天寺2階 2SLDK 77.28㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2024年11月11日 ～
2025年4月6日
（146日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】パロス祐天寺2階 ※間取りは販売当時のものです。
南東向きで日当たりが良好なリビングダイニングは2面バルコニーに面し開放感があります。ウォークインクローゼットや専用トランクルーム付きで収納力があり、専用玄関ポーチなど独立性のある設計が魅力的です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
パロス祐天寺
パロス祐天寺
パロス祐天寺 2階 2SLDK 77.28㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 77.28m² 壁芯（バルコニー15.11m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 2階 南東LDK16.3畳 洋室6.7畳 洋室4.6畳 S5.4畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 19200円 修繕積立金 19010円 （合計 38,210円） | |||
| 物件番号 | 451772802805 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 トランクルーム W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 世田谷区立駒繋小学校 徒歩10分 世田谷区立三宿中学校 徒歩18分 | |||
リビング・ダイニングの特徴
南東向きの明るいリビングは、日当たりが良好で、快適な住環境です。
2面バルコニーは広さと通風性を兼ね備え、開放的な空間です。
キッチン・バスルームの特徴
浄水器一体型水栓付きの新規交換システムキッチンは、家事の効率を大幅に向上させる設計。
ユニットバスは新規交換済みで、清潔感があり、快適な入浴タイムを過ごせます。
外部空間の特徴
専用玄関ポーチが設けられ、独立性が高く、プライバシーに配慮した設計です。
その他の特徴
専用トランクルーム付きで、アウトドア用品や季節物の収納に最適です。
リノベーション（2025年1月下旬完成予定）
- システムキッチン新規交換（浄水器一体型水栓付き）
- フローリング全室貼り替え
- 洗濯パン・水栓新規交換
- ウォシュレット一体型トイレ新規交換
- 建具新規交換
- クロス全室貼り替え
- ユニットバス新規交換
- 洗面化粧台新規交換
- ルームクリーニング 等
〇2024年11月11日時点の売出価格は13490万円でした。
管理費：月額19,200円
修繕積立金：月額19,010円
ペットの飼育は可です。 1住戸につき犬・猫はどちらか1匹まで、ハムスターなどの小動物は2匹以内。
築28年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬５丁目36-22 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1998/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒パロス祐天寺の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 2階 | 約77㎡ | ＠171.97 | ＠162.8 | ＠119.3 | |
| 2024/11 | 2階 | 約77㎡ | ＠174.56 | ＠165.4 | ＠121.2 | |
| 2024/2 | 3階 | 約60㎡ | ＠148.48 | ＠138.3 | ＠100.7 |
出典：当社サイト