サンセール神楽坂4階 1LDK 40.8㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2024年6月8日～ 2024年6月22日（14日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】サンセール神楽坂4階 ※間取りは販売当時のものです。

・「サンセール神楽坂」は４階部分・西向き・マルチルーム付きです。
・内装はリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数料半額の対象でした。

サンセール神楽坂 4階 1LDK 40.8㎡

価格	***万円
面積	40.8m²　壁芯（バルコニーm²）
間取	1LDK　4階　西LDK10.4畳　　洋室4.3畳
管理費等	管理費 12000円　修繕積立金 6200円　（合計　18,200円）
物件番号	555408004100	状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バルコニーフローリング耐震構造

サンセール神楽坂（404号室）は４階部分・西向き・マルチルーム付き

区立江戸川小学校前の4階部分！

リビング奥には約2.1帖のマルチルームがあり収納や書斎とてしお使いいただけます！

食洗器付きのシステムキッチン！

バスルームには浴室乾燥機＆追い炊き機能が有り！

限られたスペースを有効活用するため、機能的でシンプルなつくりの間取り。リビングダイニングキッチンがひとつながりになっているので、開放的な空間が確保。

洗濯機置き場やバルコニーへのアクセスがスムーズです。

耐震は新耐震です。

住宅ローン控除は不可です。

当初の価格は4580万円です（2024年6月8日）。

現時点では、サンセール神楽坂404の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年5月17日完了）

ペットの飼育は不可です。

築34年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除はできません。

所在地	東京都新宿区西五軒町８－８
築年	1992/02築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒サンセール神楽坂の建物情報

2026年08月26日更新

現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

6 階 45.85 ㎡ 1 ＬＤＫ 2025年10月9日～ 2026年3月9日掲載過去の住戸情報を見る

6 階 40.8 ㎡ 1 ＬＤＫ 2022年9月1日～ 2023年7月2日掲載過去の住戸情報を見る

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/10	2階	約33㎡	＠134	＠121.5	＠87.1
2026/10	2階	約33㎡	＠134	＠121.5	＠87.1
2026/9	2階	約33㎡	＠137.91	＠125.4	＠90.1
2026/9	2階	約33㎡	＠143.63	＠131.1	＠94.3
2026/1	6階	約45㎡	＠170.1	＠158.5	＠115.3
2025/10	6階	約45㎡	＠174.46	＠162.9	＠118.5
2023/4	6階	約40㎡	＠107.35	＠95	＠67.7
2023/2	4階	約36㎡	＠97.49	＠85.5	＠60.6
2022/12	6階	約40㎡	＠109.8	＠97.4	＠69.5