パレ坂町1階 2LDK 42.93㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2022年10月17日 ～
2023年5月1日
（196日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】パレ坂町1階 ※間取りは販売当時のものです。
・「パレ坂町」は南西向き・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能・収納充実です。
・内装はフルリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
パレ坂町
パレ坂町
パレ坂町 1階 2LDK 42.93㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 42.93m² 壁芯（バルコニーm²） | |||
| 間取 | 2LDK 1階 南西LDK11.15畳 洋室4.2畳 洋室4.1畳 | |||
| 管理費等 |
管理費 13000円 修繕積立金 0円
地代 借地料 0.5313万円 借地期限 令和25年 4月 （合計 18,313円） | |||
| 物件番号 | 933429301073 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | ペット不可 フラット３５利用可 リノベーション システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 バルコニー フローリング | |||
| 利回り | 満室時表面利回り6.1% | |||
| 周辺施設 | 新宿区立四谷小学校(9分) 新宿区立四谷中学校(8分) | |||
パレ坂町（102号室）は南西向き・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能・収納充実
管の更新もあり安心度も向上です。
フラット３５Ｓ利用可でクオリティのある物件です。
耐震は旧耐震です。
住宅ローン控除はお問い合わせください。
当初の価格は3280万円です（2022年10月17日）。
現時点では、パレ坂町102の注意事項の情報はありません
室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も取換えしました。
リノベーション内容
- フロアタイル取り換え
- 照明器具取り換え
- トイレ取り換え
- 壁クロス貼替
- 下足入れ取り換え
- エアコン取り換え
- 建具取り換え
- 室内配管取り換え
- 防水パン取り換え
- ユニットバス取り換え
- ＴＶドアフォン取り換え
- 給湯機取り換え
- 洗面台取り換え
- フローリング貼替
築45年10か月です。耐震は要確認です。
ローン控除はできません。
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区四谷坂町２－３３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1981/12築 | 土地権利 | |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒パレ坂町の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/3 | 1階 | 約42㎡ | ＠69.42 | ＠57.4 | ＠39.8 | |
| 2023/2 | 1階 | 約42㎡ | ＠71.74 | ＠59.7 | ＠41.5 | |
| 2023/2 | 1階 | 約42㎡ | ＠74.07 | ＠62.1 | ＠43.2 |
出典：当社サイト
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