サンハイツ哲学堂2階 2LDK 59.4㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2022年7月9日～ 2022年12月7日（151日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】サンハイツ哲学堂2階 ※間取りは販売当時のものです。

・「サンハイツ哲学堂」は哲学堂公園徒歩2分・南向き2階部分・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

サンハイツ哲学堂 2階 2LDK 59.4㎡

価格	***万円
面積	59.4m²　壁芯（バルコニー6.81m²）
間取	2LDK　2階　南
管理費等	管理費 15456円　修繕積立金 11040円　（合計　26,496円）
物件番号	807594002099	状態	販売終了
設備・条件	ペット不可リノベーションシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワーユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング

サンハイツ哲学堂（202号室）は哲学堂公園徒歩2分・南向き2階部分・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備

耐震は要確認です。

住宅ローン控除は不可です。

当初の価格は4480万円です（2022年7月9日）。

現時点では、サンハイツ哲学堂202の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2021年12月下旬）

ペットの飼育は不可です。小鳥・観賞用魚。

築43年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

所在地	東京都新宿区西落合２丁目１５－１６
築年	1982/11築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒サンハイツ哲学堂の建物情報

2026年08月25日更新

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

4 階 65.7 ㎡ 2 ＬＤＫ 2024年5月21日～ 2025年7月31日掲載過去の住戸情報を見る

1 階 62.16 ㎡ 2 ＬＤＫ 2024年1月19日～ 2025年1月29日掲載過去の住戸情報を見る

3 階 43.27 ㎡ 2 ＤＫ 2021年12月19日～ 2022年3月3日掲載過去の住戸情報を見る

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/8	2階	約43㎡	＠80.86	＠68.9	＠48.3
2025/6	4階	約65㎡	＠66.82	＠57.1	＠40.2
2025/3	4階	約65㎡	＠68.34	＠58.6	＠41.4
2025/1	4階	約65㎡	＠72.91	＠63.1	＠44.8
2024/11	2階	約66㎡	＠93.3	＠83.6	＠60
2024/5	1階	約65㎡	＠75.95	＠66.2	＠47.1
2024/3	1階	約62㎡	＠76.9	＠66.9	＠47.5
2024/2	1階	約62㎡	＠80.12	＠70.1	＠49.9
2024/1	1階	約62㎡	＠83.33	＠73.3	＠52.3
2022/10	2階	約59㎡	＠70.54	＠60.3	＠42.5

出典：当社サイト

一般公開物件数：767件

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