越中島駅について
乗入路線
越中島駅のアクセス
越中島駅は、JR京葉線のみが停車する駅です。京葉線で東京駅まで2駅（約5分）と、都心へのアクセスは非常にスピーディです。隣の八丁堀駅で東京メトロ日比谷線に乗り換えれば、都心各方面への移動もスムーズです。また、駅の北側は東京メトロ東西線の門前仲町駅まで徒歩圏内（約10～15分）であり、実質的に2路線が利用できる利便性があります。門前仲町駅周辺には「赤札堂」などの大型スーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食はこちらを利用する住民が多いです。越中島駅前には目立った商業施設はありませんが、江東区役所が近接しており、行政サービスを受けやすい環境です。この駅の大きな特徴は、京葉線の快速が停車しないことですが、東京駅までの近さと門前仲町駅が利用できる点で、十分な利便性を持っていると言えます。
越中島駅の街並み
越中島駅周辺は、駅の北側がオフィスビルや東京海洋大学のキャンパスが中心で、南側が住宅地となっています。駅周辺は隅田川と永代通りに面しており、特に南側の住宅エリアには、比較的新しい中層マンションや団地が多く見られます。利用者属性としては、東京海洋大学の関係者や、都心に通勤するビジネスパーソン、そして門前仲町周辺の生活利便性を享受したいファミリー層が多いのが特徴です。街全体としては、大規模な繁華街がなく、静かで落ち着いた住環境が整備されています。駅のすぐ近くには、「越中島公園」などの緑地や、隅田川沿いの遊歩道があり、水辺の景観を楽しみながら散歩やジョギングが可能です。治安については、比較的良好で、住みやすいエリアとして知られています。都心に近接していながら、緑と水辺の環境が豊かであり、静かな暮らしを求める層に特に適しています。
越中島駅の将来性
越中島駅は、東京駅への近さと、門前仲町エリアの利便性を背景に、安定した居住需要が見込まれます。大きな再開発計画は少ないですが、良好な住環境と都心へのアクセスが良い立地は、中古マンションの資産価値を支えます。特にファミリー層からの需要が底堅いエリアです。
