高島平第３住宅[仲介手数料無料]
高島平第３住宅
高島平第３住宅
代表・春日秀典
総戸数６７６戸の大規模マンション。
1,631,552円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
耐震性は耐震補強を2003～2004年に実施していますが、新耐震相当と証明できるものではありません。 駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
高島平第３住宅を解説します
総戸数６７６戸の大規模マンション。
- 総戸数６７６戸の大規模マンション
- エレベータ有
- 管理良好
- 板橋区高島平３丁目の住所
- 都営三田線「高島平」駅徒歩5分
・高島平第三住宅３号棟の耐震基準は新耐震相当。耐震改修済み。フラット３５適合。
・日本住宅公団が旧分譲を担当しています（大手）。
維持・管理の体制
日本総合住生活の一部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥1,102,928,822（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,631,552円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 集会所２室
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
1972/07築で、総戸数676戸の大規模な鉄筋コンクリート11階建て。
耐震補強を2003～2004年に実施していますが、新耐震相当と証明できるものではありません。2025年4月の時点で築52年9か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 7階 | 約55㎡ | ＠46.39 | ＠35.9 | ＠24.2 | |
| 2025/3 | 3階 | 約64㎡ | ＠46.6 | ＠36.8 | ＠25.1 | |
| 2024/11 | 11階 | 約55㎡ | ＠48 | ＠37.5 | ＠25.4 | |
| 2024/10 | 11階 | 約55㎡ | ＠48 | ＠37.5 | ＠25.4 | |
| 2024/9 | 10階 | 約55㎡ | ＠41.02 | ＠30.5 | ＠20.2 | |
| 2024/8 | 7階 | 約55㎡ | ＠44.76 | ＠34.2 | ＠23 | |
| 2024/8 | 10階 | 約55㎡ | ＠42.81 | ＠32.3 | ＠21.5 | |
| 2024/7 | 8階 | 約55㎡ | ＠44.6 | ＠34.1 | ＠22.9 | |
| 2024/6 | 10階 | 約55㎡ | ＠44.6 | ＠34.1 | ＠22.9 | |
| 2024/4 | 10階 | 約64㎡ | ＠46.6 | ＠36.8 | ＠25.1 | |
| 2024/1 | 6階 | 約55㎡ | ＠44.76 | ＠34.2 | ＠23 | |
| 2023/8 | 5階 | 約55㎡ | ＠39.37 | ＠28.9 | ＠19 | |
| 2023/7 | 2階 | 約55㎡ | ＠44.76 | ＠34.2 | ＠23 | |
| 2023/5 | 3階 | 約64㎡ | ＠40.39 | ＠30.5 | ＠20.4 | |
| 2023/5 | 8階 | 約55㎡ | ＠43.85 | ＠33.3 | ＠22.3 | |
| 2023/5 | 8階 | 約55㎡ | ＠44.74 | ＠34.2 | ＠23 | |
| 2023/4 | 8階 | 約55㎡ | ＠45.64 | ＠35.1 | ＠23.6 | |
| 2023/4 | 1階 | 約64㎡ | ＠42.77 | ＠32.9 | ＠22.2 | |
| 2023/3 | 8階 | 約55㎡ | ＠46.53 | ＠36 | ＠24.3 | |
| 2023/3 | 4階 | 約55㎡ | ＠41.18 | ＠30.7 | ＠20.3 | |
| 2023/2 | 4階 | 約55㎡ | ＠42.97 | ＠32.5 | ＠21.7 | |
| 2023/2 | 5階 | 約55㎡ | ＠41.02 | ＠30.5 | ＠20.2 | |
| 2023/2 | 4階 | 約55㎡ | ＠44.76 | ＠34.2 | ＠23 | |
| 2023/2 | 3階 | 約64㎡ | ＠41.94 | ＠32.1 | ＠21.6 | |
| 2023/2 | 11階 | 約64㎡ | ＠46.6 | ＠36.8 | ＠25.1 | |
| 2023/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠42.81 | ＠32.3 | ＠21.5 | |
| 2022/12 | 3階 | 約64㎡ | ＠43.36 | ＠33.5 | ＠22.7 | |
| 2022/12 | 4階 | 約55㎡ | ＠46.55 | ＠36 | ＠24.3 | |
| 2022/12 | 1階 | 約64㎡ | ＠43.55 | ＠33.7 | ＠22.8 | |
| 2022/10 | 5階 | 約64㎡ | ＠46.6 | ＠36.8 | ＠25.1 | |
| 2022/10 | 5階 | 約55㎡ | ＠44.42 | ＠33.9 | ＠22.7 | |
| 2022/9 | 6階 | 約64㎡ | ＠46.6 | ＠36.8 | ＠25.1 | |
| 2022/9 | 6階 | 約55㎡ | ＠45.64 | ＠35.1 | ＠23.6 | |
| 2022/8 | 6階 | 約55㎡ | ＠46.53 | ＠36 | ＠24.3 | |
| 2022/8 | 6階 | 約55㎡ | ＠47.43 | ＠36.9 | ＠25 | |
| 2022/7 | 1階 | 約64㎡ | ＠43.48 | ＠33.6 | ＠22.8 | |
| 2022/7 | 6階 | 約55㎡ | ＠48.33 | ＠37.8 | ＠25.7 | |
| 2022/6 | 1階 | 約64㎡ | ＠46.59 | ＠36.7 | ＠25.1 | |
| 2022/5 | 10階 | 約55㎡ | ＠48 | ＠37.5 | ＠25.4 | |
| 2022/5 | 1階 | 約64㎡ | ＠49.42 | ＠39.6 | ＠27.2 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平３丁目１１－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 高島平駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1972/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数676戸 | ||
| 新築時売主 | 清水建設/東海興業 | ||
| 施工 | 日本住宅公団 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
板橋区高島平３丁目１１－７
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
高島平と同じ町内のマンションを調べよう
高島平のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 高島平ホワイトコーポラス
- 三田高島平第１コーポ
- 集成第２マンション
- ビバリーホームズ西台３
- ルイシャトレ高島平
- 高島平第１住宅
- 高島平第２ウィーンハイツ
- 三田高島平第２コーポ
- 高島平グロリアハイツ
- ドメイン高島平アップレッソ
- 高島平第２サンパワー
- グレース東武第２高島平
- 高島平第１サンパワー
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 板橋区
- 相生町
- 赤塚
- 赤塚新町
- 小豆沢
- 泉町
- 板橋
- 大原町
- 大谷口
- 大谷口上町
- 大谷口北町
- 大山金井町
- 上板橋
- 熊野町
- 小茂根
- 幸町
- 坂下
- 桜川
- 清水町
- 志村
- 新河岸
- 大門
- 東新町
- 常盤台
- 徳丸
- 中板橋
- 仲宿
- 中台
- 中丸町
- 成増
- 西台
- 蓮沼町
- 蓮根
- 氷川町
- 東坂下
- 東山町
- 富士見町
- 舟渡
- 本町
- 前野町
- 三園
- 南常盤台
- 宮本町
- 向原
- 大和町
- 弥生町
- 四葉
- 若木
- 加賀
- 南町
- 栄町
似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
