飯倉ヒルズの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
麻布台ヒルズ前に位置する総戸数127戸のビッグコミュニティー、飯倉ヒルズは、都心の洗練された暮らしを叶えるレジデンスです。オートロックや防犯カメラによる万全のセキュリティ体制で快適な都市生活をサポートします。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている飯倉ヒルズが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
飯倉ヒルズの解説
代表・春日秀典
飯倉ヒルズのレビュー
1,382,471円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。耐震性は耐震マークを取得しています。賑やかな立地の大規模物件です。
物件画像
飯倉ヒルズは、東京の中心地・港区麻布台に位置し、話題の「麻布台ヒルズ」まで徒歩1分という抜群の立地を誇ります。最寄り駅は、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅および東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅から徒歩8分、さらに都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅へも徒歩10分と、3駅3路線が利用可能な利便性の高い環境です。外苑東通り沿いに立地し、都心でありながら落ち着いた住環境が魅力となっています。
1979年に竣工した総戸数127戸のビッグコミュニティーで、重厚感のある赤レンガタイル貼りの外観が特徴です。鉄骨鉄筋コンクリート造の13階建てで、耐震性にも優れています。オートロックと防犯カメラを備えたセキュリティ対策が整い、さらに宅配ボックスも設置されているため、留守がちな方でも安心して荷物を受け取ることができます。内廊下設計によりプライバシーが守られ、天候の影響も受けにくい構造となっています。管理会社による長期修繕計画が策定されており、管理体制がしっかりしている点も安心材料となります。さらに、事務所使用可という点も特徴で、ビジネス用途としても活用可能なマンションです。
麻布台エリアは、各国大使館や高級レストラン、オフィスビルが立ち並ぶ国際的な街並みが特徴です。特に、麻布台ヒルズが徒歩1分という立地のため、商業・文化施設が充実し、洗練された都市生活を享受できます。周辺には公園や緑も点在し、都心でありながら自然を感じられる点も魅力です。徒歩圏内には、徒歩5分に「セブンイレブン飯倉店」や、徒歩9分に「東京タワー」もあり、日常の買い物やリフレッシュに便利な環境が整っています。
維持・管理の体制
日本ハウズイング（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥175,573,866（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,382,471円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2021年 耐震補強工事
- 2014年 大規模修繕工事
- 2003年 コインランドリー新設工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム コインランドリー
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小鳥・観賞用魚類等は可
災害・耐震
1979/ 4築で、 総戸数127 戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13 階建て。
耐震マークを取得しています。2026年5月の時点で 築47年 1か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区麻布台３丁目５－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 神谷町駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩8分 大江戸線・南北線「麻布十番」駅徒歩１０分 |
||
| 築年 | 1979/ 4築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13 階建て 総戸数127 戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大京・丸喜不動産（株） | ||
| 施工 | 清水建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 618 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 8階 | 約44㎡ | ＠192.2 | ＠180.4 | ＠131.5 | |
| 2025/5 | 4階 | 約62㎡ | ＠192.52 | ＠182.5 | ＠133.7 | |
| 2025/4 | 4階 | 約62㎡ | ＠200.55 | ＠190.6 | ＠139.7 | |
| 2025/3 | 4階 | 約62㎡ | ＠205.36 | ＠195.4 | ＠143.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 62.33m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.33㎡
- バルコニー
- 2.42㎡
- 管理費
- 16800円
- 修繕積立金
- 21700円
4階南西向きで日当たり・眺望良好な2LDK、家具・小物付きで購入後すぐに快適な暮らしをスタート。最新の設備・美しいリフォームに加え、耐震適合証明の利用ができる安心の住戸。
地図、周辺環境
港区麻布台３丁目５－５
学校区
小学校：港区立麻布小学校 徒歩４分
中学校：港区立六本木中学校 徒歩１３分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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