野沢サマリヤマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペット飼育可。便利なロケーションの中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている野沢サマリヤマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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野沢サマリヤマンションのレビュー
代表・春日秀典
野沢サマリヤマンションのレビュー
物件画像
野沢サマリヤマンションは、田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩8分、環七通り沿いに面しており、バス停「野沢銀座」まで徒歩2分です。
マンション管理は大手のプロフェッショナルが担当しています。 ペット飼育は、1住戸につき1匹まで可能です。
1階には「ローソン 世田谷野沢二丁目店」があり便利です。徒歩4分にスーパー「まいばすけっと 野沢２丁目」や、徒歩6分にもスーパー「サミットストア 野沢龍雲寺店」が利用できます。
維持・管理の体制
日本ハウズイング（株）の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥11,283,144（2022-03-31時点）、戸あたり￥331,857円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 大規模修繕工事2022年実施
- 消防設備改修工事2021年実施
- 消防設備・電気基本料金削減工事2020年実施
- 屋上排気設備・屋上消火補給水槽設備・エントランス照明改修工事2019年実施
- 連結給水管設備・増圧ポンプ分解設備・駐輪場境界フェンス改修工事2018実施
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災害・耐震
1972/07築で、 総戸数34戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年6月の時点で 築 54年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区野沢２丁目２５－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1972/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 高山ランド | ||
| 施工 | (株)辰村組 | ||
| 土地権利 | 所有権令和14年10月 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 571.65 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 9階 | 約42㎡ | ＠66.45 | ＠54.3 | ＠37.4 | |
| 2024/7 | 9階 | 約42㎡ | ＠68.83 | ＠56.7 | ＠39.2 | |
| 2024/5 | 9階 | 約42㎡ | ＠71.2 | ＠59.1 | ＠41 | |
| 2024/4 | 9階 | 約42㎡ | ＠73.58 | ＠61.4 | ＠42.7 | |
| 2024/3 | 9階 | 約42㎡ | ＠75.95 | ＠63.8 | ＠44.5 | |
| 2024/2 | 9階 | 約42㎡ | ＠78.32 | ＠66.2 | ＠46.3 | |
| 2024/1 | 9階 | 約42㎡ | ＠80.7 | ＠68.6 | ＠48 | |
| 2024/1 | 5階 | 約42㎡ | ＠56.51 | ＠44.4 | ＠30 | |
| 2023/11 | 9階 | 約42㎡ | ＠83.07 | ＠70.9 | ＠49.8 | |
| 2022/8 | 12階 | 約48㎡ | ＠74.05 | ＠62.8 | ＠44 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 42.12m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.12㎡
- バルコニー
- 6.48㎡
- 管理費
- 11322円
- 修繕積立金
- 13857円
・「野沢サマリヤマンション」は５階部分・東南×南西角部屋・二重サッシ有です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 42.12m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 42.12㎡
- バルコニー
- 6.48㎡
- 管理費
- 12846円
- 修繕積立金
- 13857円
・「野沢サマリヤマンション」は9階部分・東南×南西角部屋・インナーサッシ設置済・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 12階 / 48.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.6㎡
- バルコニー
- 6.48㎡
- 管理費
- 11789円
- 修繕積立金
- 15993円
・「野沢サマリヤマンション」は13階建12階部分・日当たり眺望良好・カウンターキッチン・ワークスペース付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区野沢２丁目２５－１０
学校区
小学校：世田谷区立旭小学校(4分)
中学校：世田谷区立駒留中学校(17分)
コンビニなど
- ローソン 世田谷野沢二丁目店 2分
- セブンイレブン 世田谷野沢2丁目店 2分
- ナチュラルローソン 上馬三丁目店 5分
- ファミリーマート 上馬交差点前店 5分
スーパー・買い物
- サミットストア 野沢龍雲寺店 5分
- まいばすけっと 野沢2丁目店 3分
- オオゼキ 野沢店 4分
- 信濃屋 野沢店 7分
Medical
- 加藤クリニック 2分
- ミサキ歯科クリニック 4分
- 田島歯科医院 4分
- あおい歯科 2分
幼稚園
- オリービア保育園 7分
- 野沢子ども園 3分
- 駒沢保育園 3分
金融機関・銀行
- 城南信用金庫駒沢支店 6分
- 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 8分
- きらぼし銀行 世田谷支店 7分
- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 10分
- 世田谷信用金庫駒沢支店 11分
公園・公共施設
- 野沢二丁目公園 1分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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