野沢サマリヤマンション[仲介手数料無料]

野沢サマリヤマンション (1)｜野沢サマリヤマンションは昭和47年築、14階建てのマンションです。

野沢サマリヤマンションは昭和47年築、14階建てのマンションです。
環七通りに沿いに立地します。

1階には「ローソン世田谷野沢二丁目店」が入っています。

野沢サマリヤマンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

ペット飼育可。

便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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野沢サマリヤマンションを解説します

ペット飼育可。

野沢サマリヤマンションは、田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩8分、環七通り沿いに面しており、バス停「野沢銀座」まで徒歩2分です。

マンション管理は大手のプロフェッショナルが担当しています。ペット飼育は、1住戸につき1匹まで可能です。

1階には「ローソン世田谷野沢二丁目店」があり便利です。徒歩4分にスーパー「まいばすけっと野沢２丁目」や、徒歩6分にもスーパー「サミットストア野沢龍雲寺店」が利用できます。

災害・耐震

1972/07築で、総戸数34戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年4月の時点で築 52年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/8	9階	約42㎡	＠66.45	＠54.3	＠37.4
2024/8	9階	約42㎡	＠66.45	＠54.3	＠37.4
2024/7	9階	約42㎡	＠68.83	＠56.7	＠39.2
2024/5	9階	約42㎡	＠71.2	＠59.1	＠41
2024/5	9階	約42㎡	＠71.2	＠59.1	＠41
2024/4	9階	約42㎡	＠73.58	＠61.4	＠42.7
2024/3	9階	約42㎡	＠75.95	＠63.8	＠44.5
2024/2	9階	約42㎡	＠78.32	＠66.2	＠46.3
2024/1	9階	約42㎡	＠80.7	＠68.6	＠48
2024/1	5階	約42㎡	＠56.51	＠44.4	＠30
2023/11	9階	約42㎡	＠83.07	＠70.9	＠49.8
2022/8	12階	約48㎡	＠74.05	＠62.8	＠44
2022/6	12階	約48㎡	＠76.11	＠64.8	＠45.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 42.12m²

所在階: 5階
間取り: 150
専有面積: 42.12㎡
バルコニー: 6.48㎡
管理費: 11322円
修繕積立金: 13857円

・「野沢サマリヤマンション」は５階部分・東南×南西角部屋・二重サッシ有です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】野沢サマリヤマンション5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 9階 / 42.12m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 155
専有面積: 42.12㎡
バルコニー: 6.48㎡
管理費: 12846円
修繕積立金: 13857円

・「野沢サマリヤマンション」は9階部分・東南×南西角部屋・インナーサッシ設置済・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】野沢サマリヤマンション9階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 12階 / 48.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 12階
間取り: 250
専有面積: 48.6㎡
バルコニー: 6.48㎡
管理費: 11789円
修繕積立金: 15993円

・「野沢サマリヤマンション」は13階建12階部分・日当たり眺望良好・カウンターキッチン・ワークスペース付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】野沢サマリヤマンション12階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区野沢２丁目２５－１０
交通	東急田園都市線駒沢大学駅　徒歩8分
築年	1972/07築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数34戸
新築時売主	高山ランド
施工	(株)辰村組
土地権利	所有権令和14年10月
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理費単価	571.65

地図、周辺環境

世田谷区野沢２丁目２５－１０

学校区

小学校：世田谷区立旭小学校(4分)

中学校：世田谷区立駒留中学校(17分)

コンビニなど

ローソン世田谷野沢二丁目店 2分
セブンイレブン世田谷野沢2丁目店 2分
ナチュラルローソン上馬三丁目店 5分
ファミリーマート上馬交差点前店 5分

スーパー・買い物

サミットストア野沢龍雲寺店 5分
まいばすけっと野沢2丁目店 3分
オオゼキ野沢店 4分
信濃屋野沢店 7分

Medical

加藤クリニック 2分
ミサキ歯科クリニック 4分
田島歯科医院 4分
あおい歯科 2分

幼稚園

オリービア保育園 7分
野沢子ども園 3分
駒沢保育園 3分

金融機関・銀行

城南信用金庫駒沢支店 6分
三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 8分
きらぼし銀行世田谷支店 7分
株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 10分
世田谷信用金庫駒沢支店 11分

公園・公共施設

野沢二丁目公園 1分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。