親水公園第２ダイヤモンドマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
日暮里舎人ライナー始発駅「見沼代親水公園」まで徒歩2分、駅チカと住環境のバランスがちょうどいい親水公園第２ダイヤモンドマンション。OKストアや公園も身近に揃い、防犯設備も整っているから、はじめてのマイホームにも安心な一棟です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている親水公園第２ダイヤモンドマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
親水公園第２ダイヤモンドマンションの解説
代表・春日秀典
親水公園第２ダイヤモンドマンションのレビュー
築16年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
はじめてのマイホームにもぴったり。駅チカ×便利で安心な、ちょうどいい暮らし
親水公園第２ダイヤモンドマンションは、日暮里舎人ライナーの始発駅「見沼代親水公園」駅から徒歩2分の駅チカ物件です。
通勤や通学時も座って出発できる始発駅の魅力は、忙しい毎日をちょっと楽にしてくれます。
尾久橋通りに面した東側は視界が開けていて、見通しの良い立地。周辺は下町らしい落ち着いた街並みで、初めての住宅購入にも安心感があります。
2009年築・地上8階建ての鉄筋コンクリート造で、全体的にしっかりとしたつくり。外観はグレーのタイル張りで、落ち着いた雰囲気にまとまっています。
バルコニーが整然と並ぶ外観は、シンプルで清潔感があり、飽きのこない印象です。
エントランス前のアプローチも丁寧に整備されていて、石張りの床と植栽のバランスがよく、毎日の「帰る場所」としての安心感があります。
周辺環境は、駅前でありながらも落ち着いていて、徒歩3分の「見沼代親水公園」では、自然を感じながらリフレッシュできます。
また、徒歩5分には「島忠ホームズ草加舎人店」があり、GAP・OKストア・ダイソー・フードコートなど、生活に必要な施設がぎゅっと集まっています。
日常の買い物はもちろん、急な用事にもサッと対応できる便利な環境が整っています。
設備面では、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスなど、安心と快適さを兼ね備えた内容で、単身者からファミリー層まで幅広く支持される構造です。
さらに、ペットの飼育も可能（細則あり）で、ペットと暮らしたい方にもぴったり。
管理は日勤管理体制で、細かな部分まで目が届く清掃・メンテナンスが保たれています。
価格帯やスペックは中グレードながら、駅チカ・生活利便・防犯設備といった「暮らしやすさ」のポイントが揃っており、これから住まいを持ちたいと考える人にちょうどいい選択肢です。
維持・管理の体制
国土管理の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2009/05築で、 総戸数35戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年4月の時点で 築 17年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区舎人４丁目１－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 2009/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | ダイヤモンド地所 | ||
| 施工 | 木原建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 国土管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 1階 | 約60㎡ | ＠49.2 | ＠39.1 | ＠26.7 | |
| 2025/3 | 1階 | 約60㎡ | ＠42.76 | ＠32.6 | ＠21.9 | |
| 2024/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠49.2 | ＠39.1 | ＠26.7 | |
| 2024/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠51.02 | ＠40.9 | ＠28.1 | |
| 2024/11 | 1階 | 約60㎡ | ＠51.84 | ＠41.7 | ＠28.7 | |
| 2024/10 | 1階 | 約60㎡ | ＠52.67 | ＠42.5 | ＠29.3 | |
| 2024/9 | 1階 | 約60㎡ | ＠54.32 | ＠44.2 | ＠30.5 | |
| 2024/8 | 1階 | 約60㎡ | ＠55.97 | ＠45.8 | ＠31.8 | |
| 2024/8 | 1階 | 約60㎡ | ＠65.87 | ＠55.8 | ＠39.2 | |
| 2024/7 | 1階 | 約60㎡ | ＠56.38 | ＠46.3 | ＠32.1 | |
| 2024/5 | 1階 | 約60㎡ | ＠53.15 | ＠43 | ＠29.7 | |
| 2023/12 | 5階 | 約60㎡ | ＠54.98 | ＠44.8 | ＠31 | |
| 2023/11 | 5階 | 約60㎡ | ＠56.65 | ＠46.5 | ＠32.2 | |
| 2023/7 | 4階 | 約60㎡ | ＠53.17 | ＠43 | ＠29.6 | |
| 2023/5 | 4階 | 約60㎡ | ＠54.83 | ＠44.7 | ＠30.9 | |
| 2022/10 | 2階 | 約72㎡ | ＠49.94 | ＠40.6 | ＠28.1 | |
| 2022/5 | 3階 | 約70㎡ | ＠49.72 | ＠40.2 | ＠27.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 60m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 60㎡
- バルコニー
- 7.5㎡
- 管理費
- 11400円
- 修繕積立金
- 4000円
・「親水公園第２ダイヤモンドマンション」は4階西向き（尾久橋通りの反対側）です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
足立区舎人４丁目１－１８
学校区
小学校：足立区立舎人第一小学校(9分)
中学校：足立区立入谷南中学校(19分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立舎人5丁目尾久橋通り店 2分
- セブンイレブン 足立舎人2丁目店 2分
- セブンイレブン 足立舎人4丁目尾久橋通り店 2分
SuperMarket,etc
- OKストア 草加舎人店 4分
- オーケー ホームズ草加舎人店 4分
Medical
- パーク歯科医院 ホームズ草加舎人店 4分
- はえまつ内科・外科クリニック 5分
- 博慈会田園クリニック 3分
- パーク歯科医院 4分
Kindergarten
- とねり伊藤幼稚園 5分
Bank
- 東日本銀行 舎人支店 9分
- 全東栄信用組合 舎人支店 10分
- 青木信用金庫榛松支店 8分
- 城北信用金庫入谷舎人支店 11分
Parks
- 毛長緑道 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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