蓮根スカイマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
蓮根スカイマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
「蓮根」駅から徒歩4分、通学や買い物にも便利な蓮根駅前通り沿いに立つ、総戸数127戸の大規模マンション。
築年数は経過しているものの、自走式駐車場や24時間ゴミ出し可能な共用設計など、家族の実用性に配慮された住まい。
蓮根スカイマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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蓮根スカイマンションの特徴
価格と広さを両立。家族でのんびり暮らしたい方にちょうどいい選択肢。
立地に関する情報
蓮根スカイマンションは、都営三田線「蓮根」駅から徒歩4分。駅から近く、毎日の移動が楽です。「西台」駅も徒歩圏にあり、バスも利用しやすい立地です。
住所は板橋区蓮根3丁目。大通り沿いで夜道も安心。周囲は落ち着いた住宅エリアで、静かに暮らせます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1979年築、鉄筋コンクリート造7階建。少し古さはあるけれど、127戸の大規模マンションで、管理体制もしっかりしています。
共用部には屋根付き駐輪場や自走式駐車場があり、24時間ゴミ出しも可能。家族の生活に配慮された設計です。
周辺環境に関する情報
通学指定は蓮根小学校と志村第三中学校。徒歩圏内で、通学にも安心です。近くに公園もあり、休日のお散歩や遊び場に困りません。
静かで落ち着いた住宅街にあるので、小さな子どもがいる家庭にも適した環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分に「スギ薬局」と「セブン-イレブン」、5分でスーパー「地産マルシェ」。日用品や食料品がすぐにそろう便利な環境です。
西台駅方面にはダイエーや家電量販店もあり、週末のまとめ買いや生活用品の購入にも対応できます。
蓮根スカイマンションの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥154,005,366（2024-09-30時点）、戸あたり￥1,212,641円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,500～22,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 47年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数127戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- 日興不動産
- 施工
- 松井建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 259
- 小学校
- 板橋区立蓮根小学校 徒歩6分
- 中学校
- 板橋区立志村第三中学校 徒歩10分
蓮根スカイマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約69㎡ | ＠57.19 | ＠47.7 | ＠33.3 | |
| 2025/6 | 7階 | 約72㎡ | ＠55.3 | ＠45.9 | ＠32.1 | |
| 2023/9 | 6階 | 約72㎡ | ＠55.16 | ＠45.8 | ＠32 |
出典：当社サイト
蓮根スカイマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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蓮根スカイマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。蓮根スカイマンションにしても、1979/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（154,005,366円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
蓮根スカイマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。