蓮根スカイマンション[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
「蓮根」駅から徒歩4分、通学や買い物にも便利な蓮根駅前通り沿いに立つ、総戸数127戸の大規模マンション。
築年数は経過しているものの、自走式駐車場や24時間ゴミ出し可能な共用設計など、家族の実用性に配慮された住まい。
1,212,641円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
蓮根スカイマンションを解説します
「蓮根」駅から徒歩4分、通学や買い物にも便利な蓮根駅前通り沿いに立つ、総戸数127戸の大規模マンション。
築年数は経過しているものの、自走式駐車場や24時間ゴミ出し可能な共用設計など、家族の実用性に配慮された住まい。
価格と広さを両立。家族でのんびり暮らしたい方にちょうどいい選択肢。
立地に関する情報
蓮根スカイマンションは、都営三田線「蓮根」駅から徒歩4分。駅から近く、毎日の移動が楽です。「西台」駅も徒歩圏にあり、バスも利用しやすい立地です。
住所は板橋区蓮根3丁目。大通り沿いで夜道も安心。周囲は落ち着いた住宅エリアで、静かに暮らせます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1979年築、鉄筋コンクリート造7階建。少し古さはあるけれど、127戸の大規模マンションで、管理体制もしっかりしています。
共用部には屋根付き駐輪場や自走式駐車場があり、24時間ゴミ出しも可能。家族の生活に配慮された設計です。
周辺環境に関する情報
通学指定は蓮根小学校と志村第三中学校。徒歩圏内で、通学にも安心です。近くに公園もあり、休日のお散歩や遊び場に困りません。
静かで落ち着いた住宅街にあるので、小さな子どもがいる家庭にも適した環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分に「スギ薬局」と「セブン-イレブン」、5分でスーパー「地産マルシェ」。日用品や食料品がすぐにそろう便利な環境です。
西台駅方面にはダイエーや家電量販店もあり、週末のまとめ買いや生活用品の購入にも対応できます。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額: ¥154,005,366(2024-09-30時点)、戸あたり¥1,212,641円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)16,500~22,500円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1979/09築で、 総戸数127 戸の 大規模な鉄筋コンクリート7 階建て。
2025年6月の時点で 築 45年 9か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/6 | 7階 | 約72㎡ | @55.3 | @45.9 | @32.1 | |
2023/9 | 6階 | 約72㎡ | @55.16 | @45.8 | @32 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都板橋区蓮根3丁目12-27
|
||
---|---|---|---|
交通 |
都営三田線 蓮根駅 徒歩4分 都営三田線 西台駅 徒歩10分 |
||
築年 | 1979/09築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数127 戸 | ||
新築時売主 | 日興不動産 | ||
施工 | 松井建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング | ||
管理費単価 | 259 |
地図、周辺環境
板橋区蓮根3丁目12-27
学校区
小学校:板橋区立蓮根小学校 徒歩6分
中学校:板橋区立志村第三中学校 徒歩10分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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