蓮根スカイマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「蓮根」駅から徒歩4分、通学や買い物にも便利な蓮根駅前通り沿いに立つ、総戸数127戸の大規模マンション。
築年数は経過しているものの、自走式駐車場や24時間ゴミ出し可能な共用設計など、家族の実用性に配慮された住まい。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている蓮根スカイマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
蓮根スカイマンションの解説
代表・春日秀典
蓮根スカイマンションのレビュー
1,212,641円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
価格と広さを両立。家族でのんびり暮らしたい方にちょうどいい選択肢。
立地に関する情報
蓮根スカイマンションは、都営三田線「蓮根」駅から徒歩4分。駅から近く、毎日の移動が楽です。「西台」駅も徒歩圏にあり、バスも利用しやすい立地です。
住所は板橋区蓮根3丁目。大通り沿いで夜道も安心。周囲は落ち着いた住宅エリアで、静かに暮らせます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1979年築、鉄筋コンクリート造7階建。少し古さはあるけれど、127戸の大規模マンションで、管理体制もしっかりしています。
共用部には屋根付き駐輪場や自走式駐車場があり、24時間ゴミ出しも可能。家族の生活に配慮された設計です。
周辺環境に関する情報
通学指定は蓮根小学校と志村第三中学校。徒歩圏内で、通学にも安心です。近くに公園もあり、休日のお散歩や遊び場に困りません。
静かで落ち着いた住宅街にあるので、小さな子どもがいる家庭にも適した環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分に「スギ薬局」と「セブン-イレブン」、5分でスーパー「地産マルシェ」。日用品や食料品がすぐにそろう便利な環境です。
西台駅方面にはダイエーや家電量販店もあり、週末のまとめ買いや生活用品の購入にも対応できます。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥154,005,366（2024-09-30時点）、戸あたり￥1,212,641円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,500～22,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/09築で、 総戸数127 戸の 大規模な鉄筋コンクリート7 階建て。
2026年5月の時点で 築 47年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区蓮根３丁目１２－２７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 蓮根駅 徒歩4分 都営三田線 西台駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1979/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数127 戸 | ||
| 新築時売主 | 日興不動産 | ||
| 施工 | 松井建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 259 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約69㎡ | ＠57.19 | ＠47.7 | ＠33.3 | |
| 2025/6 | 7階 | 約72㎡ | ＠55.3 | ＠45.9 | ＠32.1 | |
| 2023/9 | 6階 | 約72㎡ | ＠55.16 | ＠45.8 | ＠32 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 72.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 72.15㎡
- バルコニー
- 7.93㎡
- 管理費
- 7860円
- 修繕積立金
- 10820円
7階建て最上階・南向きで日当たりと眺望に優れた72㎡超の2SLDKは、2つのウォークインクローゼットと全室収納付きでゆとりのある住空間。
2025年6月下旬にフルリフォーム完了予定、対面キッチンや照明・設備も一新され、フラット３５適合で購入計画も立てやすい。
地図、周辺環境
板橋区蓮根３丁目１２－２７
学校区
小学校：板橋区立蓮根小学校 徒歩6分
中学校：板橋区立志村第三中学校 徒歩10分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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