蓮根サンパワーの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
都営三田線「蓮根駅」徒歩7分、「西台駅」徒歩10分の穏やかな住宅街に佇むレジデンス。1階にはカフェレストラン「ファニー」が入り、日常にささやかな外食の楽しみを添えてくれます。静かな街並みと便利な駅距離をあわせ持つ、やさしい暮らし心地が広がる住環境です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている蓮根サンパワーが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
蓮根サンパワーのレビュー
代表・春日秀典
蓮根サンパワーのレビュー
長期修繕計画もあります。好立地の中規模物件です。
物件画像
蓮根サンパワーの特徴
都営三田線「蓮根駅」徒歩7分の住宅地。さらに「西台駅」徒歩10分も利用でき、板橋区北西部らしい穏やかな街並みの中に位置します。駅へ向かう道は平坦で、自転車や徒歩の移動がしやすい地形。朝の通勤時間でも街路は比較的静かで、落ち着いた郊外型の生活リズムを保ちやすい立地です。
1階部分にはレストラン「ファニー」が入っています。住宅の足元に飲食店がある配置は少し珍しく、外食を気軽に取り入れやすい住まい。外観は1978年築のSRC造9階建で、落ち着いた集合住宅の雰囲気があり、夕方にはエントランス前の通りにやわらかな光が広がる静かな住宅環境です。
歩いてすぐの「板橋区立蓮根三丁目公園」徒歩2分。小さな公園ですが、遊具や広場が整い、休日には子どもたちの声が聞こえる地域の生活拠点です。住宅街の中にこうした空間が点在しているため、散歩や軽い運動を取り入れた暮らしを自然に組み立てやすい環境といえます。
日常の買い物動線はコンパクト。徒歩1分の「セブン-イレブン 蓮根店」、徒歩3分の「スギ薬局 蓮根店」、さらに徒歩5分の「ビッグ・エー 板橋蓮根店」と、生活施設が徒歩圏にまとまっています。西台駅前にはイオンもあり、普段の食料品や日用品を静かな住宅街で整えられる実用的な生活圏です。
維持・管理の体制
東京管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2021年 一部耐震補強工事
- 2016年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1978/08築で、 総戸数73戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 48年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区蓮根３丁目１４－２５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 蓮根駅 徒歩7分 都営三田線 西台駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1978/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数73戸 | ||
| 新築時売主 | 丹勢産業 | ||
| 施工 | 丹勢建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 2階 | 約49㎡ | ＠60.56 | ＠49.4 | ＠34.1 | |
| 2023/3 | 4階 | 約58㎡ | ＠51.27 | ＠41 | ＠28.1 | |
| 2022/12 | 3階 | 約68㎡ | ＠48.21 | ＠38.6 | ＠26.5 | |
| 2022/11 | 5階 | 約49㎡ | ＠56.52 | ＠45.4 | ＠31.1 | |
| 2022/11 | 7階 | 約58㎡ | ＠49.55 | ＠39.3 | ＠26.8 | |
| 2022/10 | 5階 | 約49㎡ | ＠58.54 | ＠47.4 | ＠32.6 | |
| 2022/9 | 5階 | 約49㎡ | ＠60.56 | ＠49.4 | ＠34.1 | |
| 2022/8 | 6階 | 約58㎡ | ＠51.1 | ＠40.8 | ＠27.9 | |
| 2022/7 | 7階 | 約58㎡ | ＠51.41 | ＠41.1 | ＠28.2 | |
| 2022/7 | 6階 | 約58㎡ | ＠54.53 | ＠44.2 | ＠30.5 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区蓮根３丁目１４－２５
学校区
小学校：板橋区立蓮根第二小学校 徒歩3分
中学校：板橋区立志村第三中学校 徒歩12分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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