菱和パレス日本橋浜町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
菱和パレス日本橋浜町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
3駅4路線が利用可能な立地にありながら、路地裏の静けさと文化の薫りを兼ね備えた都市居住空間──それが菱和パレス日本橋浜町です。新耐震基準、オートロック、宅配ボックスといった基本性能の安定感に加え、落ち着いた住環境と知的な街並みが、都心で“本質的な暮らし”を求める方に寄り添います。
菱和パレス日本橋浜町の総合評価
電話：03-5809-1630
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菱和パレス日本橋浜町の特徴
静かな路地に息づく、都心ライフの確かな足場
中央区日本橋浜町──多様な文化と都市機能が交差するこのエリアで、3駅4路線が利用可能な交通利便性の高さは、日々の移動に確かな自由を与えてくれる。
菱和パレス日本橋浜町は、都営新宿線「浜町」駅から徒歩5分、半蔵門線「水天宮前」駅、日比谷線・都営浅草線「人形町」駅も徒歩圏内に控える立地。駅からマンションへと続く静かな路地には、都市の喧騒とは一線を画した落ち着きがある。
1999年築、11階建ての建物は、ブラウンタイルを基調とした外観が、街並みに穏やかに溶け込んでいる。スリムな縦のラインを強調した造形が、都市的なスマートさを象徴し、ビジネスパーソンの佇まいにもよく似合う。
エントランスにはライトブラウンの石調タイルが用いられ、受付前には管理人室と防犯カメラ、オートロック設備が控えている。共用部は小規模ながらも丁寧に整えられ、宅配ボックスやエレベーターなど、必要な機能はしっかりと備えられている。
浜町公園や隅田川がすぐ近くにあり、朝のジョギングや休日の散策には事欠かない。明治座の歴史と文化の香りが日常に寄り添い、生活の合間にふと知的な感性を刺激してくれる。
スーパー「成城石井日本橋浜町店」や「ピーコックストア」まで徒歩3分。日常の買い物は徒歩だけで完結する生活動線の良さは、都心生活者にとって大きな価値だ。
「投資型マンション」としても知られるブランドだが、穏やかな住人層と落ち着いた環境のもと、実需としての暮らしにも十分に応える。実際、周囲は整然とした住宅と中小オフィスが共存するエリアで、商業地域でありながらも騒がしさを感じさせないのが印象的だった。
なお、本物件は新耐震基準に適合しており、将来の資産性や融資面でも安心材料が揃う。都市に住み、都市に馴染みながら、しっかりと根を下ろしたい方には、静かな自信をもっておすすめできる一棟だ。
菱和パレス日本橋浜町の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 27年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数32戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社クレアスコミュニティー
- 新築時売主
- 菱和ライフクリエイト
- 施工
- 西武建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 中央区立有馬小学校(5分)
- 中学校
- 中央区立日本橋中学校(12分)
菱和パレス日本橋浜町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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菱和パレス日本橋浜町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。菱和パレス日本橋浜町にしても、1999/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社クレアスコミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
菱和パレス日本橋浜町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。